南區惠南街 租金行情
臺南市南區惠南街・內政部租賃實價登錄 50 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 16.5 坪）
9,000 元
單價中位
631 元/坪
推估投報率（南區）
4.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
南區惠南街 各門牌租金（16）
臺南市南區惠南街109巷20號10 筆 · 908元/坪臺南市南區惠南街84巷10號8 筆 · 537元/坪臺南市南區惠南街147巷25號4 筆 · 1104元/坪臺南市南區惠南街147巷16號4 筆 · 430元/坪臺南市南區惠南街110號4 筆 · 780元/坪臺南市南區惠南街54巷12號3 筆 · 443元/坪臺南市南區惠南街40號3 筆 · 752元/坪臺南市南區惠南街108號3 筆 · 617元/坪臺南市南區惠南街98巷8號2 筆 · 410元/坪臺南市南區惠南街86號2 筆 · 397元/坪臺南市南區惠南街84巷12號2 筆 · 448元/坪臺南市南區惠南街120號1 筆 · 899元/坪臺南市南區惠南街114號1 筆 · 979元/坪臺南市南區惠南街112號1 筆 · 555元/坪臺南市南區惠南街108巷20號1 筆 · 823元/坪臺南市南區惠南街106號1 筆 · 476元/坪
惠南街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年， 屋齡有填的 47 筆、總樓層有填的 47 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 9,000 元 | 555 元 | 47 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,800 元 | 631 元 | 23 筆 |
| 6-12 層 | 8,800 元 | 555 元 | 24 筆 |
惠南街一帶步行生活分數
52分
惠南街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
惠南街 周遭生活機能
共享單車114m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超商137m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超市261m · 步行約 3 分範圍內 4 處
銀行375m · 步行約 5 分範圍內 4 處
學校847m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園100m · 步行約 1 分範圍內 14 處
診所381m · 步行約 5 分範圍內 7 處
停車場493m · 步行約 6 分範圍內 4 處
充電站317m · 步行約 4 分範圍內 3 處
惠南街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 304m
加油站最近約 800m
殯葬設施最近約 1.6km
墓地最近約 1.4km
市場最近約 340m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區惠南街日照與採光分析
依南區惠南街座標（北緯 22.9801°、東經 120.1880°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區惠南街經緯度（北緯 22.9801°、東經 120.1880°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區惠南街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區惠南街（北緯 22.9801°、東經 120.1880°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。