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臺南市南區新仁路8號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到南區整體（476 元/坪/月）來看，這裡便宜 37% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區新仁路8號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 298 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55.7 坪）
16,000 元
單價中位
298 元/坪
常見單價
198–426 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(198–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 298 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元4 筆4房+ 30,000 元2 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2025-11-21臺南市南區新興路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 3房 16,000 元288 元/坪
2024-05-24臺南市南區新興路539號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.73坪 · 3房 20,000 元374 元/坪
2020-04-01臺南市南區中華西路一段168號 店面(店鋪) · 70.28坪 · 4房 30,000 元426 元/坪
2018-06-01臺南市南區新興路418巷17弄19號 透天厝 · 40.2坪 · 5房 12,000 元298 元/坪
2018-06-01臺南市南區新興路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 3房 11,000 元198 元/坪
2015-10-20臺南市南區新興路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 3房 12,000 元215 元/坪
2014-12-17臺南市南區中華西路一段168號 透天厝 · 70.28坪 · 4房 25,000 元357 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新仁路 vs 南區

本址298 元/坪
新仁路 全段522 元/坪
南區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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