臺南市南區新興路186號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2021-01-12。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 15,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 47%。換算年投報率約 5.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路186號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 711 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2021-01-12～2021-01-12)。

月租中位（約 32.4 坪）

15,000 元

單價中位

711 元/坪

常見單價

463–711 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(463–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.5 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元2 筆

2021-01-12 透天厝 · 32.42坪 · 2房 15,000 元463 元/坪

2021-01-12 透天厝 · 14.06坪 · 2房 10,000 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址711 元/坪

新興路全段598 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。