南區新興路 租金行情
臺南市南區新興路・內政部租賃實價登錄 207 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 20.9 坪）
12,000 元
單價中位
598 元/坪
推估投報率（南區）
4.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
南區新興路 各門牌租金（80）
臺南市南區新興路267巷20號25 筆 · 1168元/坪臺南市南區新興路261號20 筆 · 621元/坪臺南市南區新興路500巷3弄8之4號7 筆 · 451元/坪臺南市南區新興路162號6 筆 · 620元/坪臺南市南區新興路461巷10弄24號5 筆 · 521元/坪臺南市南區新興路41巷9弄4之2號5 筆 · 463元/坪臺南市南區新興路241號5 筆 · 465元/坪臺南市南區新興路203號5 筆 · 651元/坪臺南市南區新興路418巷3弄21號4 筆 · 456元/坪臺南市南區新興路361號4 筆 · 752元/坪臺南市南區新興路217巷26弄7號4 筆 · 595元/坪臺南市南區新興路183巷16弄7號4 筆 · 713元/坪臺南市南區新興路183巷16弄3,5,7,9,11,13,15,17,19,21號4 筆 · 932元/坪臺南市南區新興路160號4 筆 · 344元/坪臺南市南區新興路113巷19之3號4 筆 · 490元/坪臺南市南區新興路61號3 筆 · 531元/坪臺南市南區新興路541號3 筆 · 234元/坪臺南市南區新興路418巷21號3 筆 · 399元/坪臺南市南區新興路405號3 筆 · 314元/坪臺南市南區新興路267巷33之3號3 筆 · 638元/坪臺南市南區新興路230巷8之6號3 筆 · 393元/坪臺南市南區新興路183巷16弄21號3 筆 · 668元/坪臺南市南區新興路183巷16弄15號3 筆 · 616元/坪臺南市南區新興路91巷9號2 筆 · 762元/坪臺南市南區新興路537巷3號2 筆 · 380元/坪臺南市南區新興路533巷34弄4之4號2 筆 · 248元/坪臺南市南區新興路500巷5弄8之3號2 筆 · 498元/坪臺南市南區新興路497號2 筆 · 1250元/坪臺南市南區新興路466號2 筆 · 1341元/坪臺南市南區新興路461巷8弄11號2 筆 · 374元/坪臺南市南區新興路461巷14之4號2 筆 · 274元/坪臺南市南區新興路408號2 筆 · 780元/坪臺南市南區新興路350之2號2 筆 · 481元/坪臺南市南區新興路230巷2號2 筆 · 408元/坪臺南市南區新興路186號2 筆 · 587元/坪臺南市南區新興路183巷16弄5號2 筆 · 668元/坪臺南市南區新興路183巷16弄3,5,9,7,11,13,15,17,19,21號2 筆 · 651元/坪臺南市南區新興路183巷16弄19號2 筆 · 1437元/坪臺南市南區新興路183巷16弄17號2 筆 · 391元/坪臺南市南區新興路183巷16弄13號2 筆 · 668元/坪臺南市南區新興路183巷16弄11號2 筆 · 357元/坪臺南市南區新興路113巷44號2 筆 · 913元/坪臺南市南區新興路113巷19號2 筆 · 397元/坪臺南市南區新興路91巷20號1 筆 · 354元/坪臺南市南區新興路539號1 筆 · 374元/坪臺南市南區新興路537巷1號1 筆 · 281元/坪臺南市南區新興路500巷7弄2之4號1 筆 · 694元/坪臺南市南區新興路500巷3弄4之4號1 筆 · 350元/坪臺南市南區新興路499號1 筆 · 1111元/坪臺南市南區新興路468號1 筆 · 1405元/坪臺南市南區新興路461巷8弄4之3號1 筆 · 532元/坪臺南市南區新興路461巷8弄2之3號1 筆 · 188元/坪臺南市南區新興路461巷10弄9號1 筆 · 780元/坪臺南市南區新興路41巷16之3號1 筆 · 407元/坪臺南市南區新興路41巷10弄1號1 筆 · 357元/坪臺南市南區新興路418巷1弄17號1 筆 · 446元/坪臺南市南區新興路418巷17弄19號1 筆 · 298元/坪臺南市南區新興路415之3號1 筆 · 334元/坪臺南市南區新興路365號1 筆 · 483元/坪臺南市南區新興路354之1號1 筆 · 691元/坪臺南市南區新興路269號1 筆 · 2212元/坪臺南市南區新興路253號1 筆 · 360元/坪臺南市南區新興路251號1 筆 · 605元/坪臺南市南區新興路229巷18號1 筆 · 324元/坪臺南市南區新興路217巷42弄3號1 筆 · 545元/坪臺南市南區新興路191號1 筆 · 456元/坪臺南市南區新興路183巷16弄9號1 筆 · 668元/坪臺南市南區新興路183巷16弄9之1號1 筆 · 598元/坪臺南市南區新興路183巷16弄7之1號1 筆 · 668元/坪臺南市南區新興路183巷16弄5之1號1 筆 · 668元/坪臺南市南區新興路183巷16弄4之1號1 筆 · 1107元/坪臺南市南區新興路183巷16弄3號1 筆 · 1084元/坪臺南市南區新興路183巷16弄3.5.9.7.11.13.15.17.19.21號1 筆 · 89元/坪臺南市南區新興路183巷16弄3,5,7,9,11,13,15,17,19。21號1 筆 · 651元/坪臺南市南區新興路139號1 筆 · 612元/坪臺南市南區新興路133號1 筆 · 648元/坪臺南市南區新興路113巷35弄11號1 筆 · 307元/坪臺南市南區新興路113巷35弄10號1 筆 · 307元/坪臺南市南區新興路113巷29號1 筆 · 340元/坪臺南市南區新興路113巷103號1 筆 · 403元/坪
新興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 196 筆、總樓層有填的 198 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 23,500 元 | 1,405 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 12,000 元 | 215 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 11,800 元 | 598 元 | 190 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 602 元 | 153 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 592 元 | 41 筆 |
| 13 層以上 | 16,000 元 | 288 元 | 4 筆 |
新興路一帶步行生活分數
59分
新興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新興路 周遭生活機能
共享單車320m · 步行約 4 分範圍內 10 處
超商88m · 步行約 1 分範圍內 16 處
超市72m · 步行約 1 分範圍內 5 處
銀行58m · 步行約 1 分範圍內 4 處
學校368m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園130m · 步行約 2 分範圍內 13 處
診所181m · 步行約 2 分範圍內 9 處
運動中心957m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場494m · 步行約 6 分範圍內 3 處
充電站405m · 步行約 5 分範圍內 2 處
新興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 3.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 810m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施最近約 1.0km
墓地最近約 901m
市場最近約 306m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區新興路日照與採光分析
依南區新興路座標（北緯 22.9756°、東經 120.1909°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區新興路經緯度（北緯 22.9756°、東經 120.1909°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區新興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區新興路（北緯 22.9756°、東經 120.1909°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。