臺南市南區新興路203號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 9,500 元。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 4,500 元）。單價 635 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 31% 左右。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路203號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 635 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2015-04-02～2026-08-04)。

月租中位（約 15 坪）

9,500 元

單價中位

635 元/坪

常見單價

463–929 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(463–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.9 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,500 元1 筆

2026-08-04 透天厝 · 15坪 · 7房 9,500 元635 元/坪

2024-07-27 透天厝 · 15坪 · 7房 8,900 元592 元/坪

2023-06-28 透天厝 · 4.84坪 · 1房 4,500 元929 元/坪

2015-04-02 店面(店鋪) · 21.64坪 · 0房 10,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址635 元/坪

新興路全段598 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。