附近

首頁 › 臺南市 › 南區 › 新興路 › 241號

臺南市南區新興路241號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 4,500 元，最後一筆在 2025-06-12。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 4,300 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路241號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 4,500 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-05-19～2025-06-12)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 10.2 坪）
4,500 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
311–899 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(311–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,300 元2 筆3房 10,500 元2 筆4房+ 4,500 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 4房 4,500 元899 元/坪
2023-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,300 元426 元/坪
2022-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 3,700 元364 元/坪
2021-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2018-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 10,500 元327 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 南區

本址364 元/坪
新興路 全段598 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 頂樓加蓋能租嗎？頂加租屋的風險與必查重點頂樓加蓋是不是違建、租頂加有哪些風險 租屋糾紛怎麼處理？協商、免費調解到訴訟全攻略押金不退、修繕爭議、提前解約、漲租等 房東租金所得要報稅嗎？房東報稅與節稅完整指南房東收租要不要報稅、租賃所得怎麼算、