臺南市南區新興路251號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 15,000 元（最近 2024-01-01）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 25%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路251號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2024-01-01～2024-01-01)。

月租中位（約 24.7 坪）

15,000 元

單價中位

605 元/坪

常見單價

605–605 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(605–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.7 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆

2024-01-01 店面(店鋪) · 24.74坪 · 1房 15,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址605 元/坪

新興路全段598 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。