附近

首頁 › 臺南市 › 南區 › 新興路 › 466號

臺南市南區新興路466號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 31,500 元（最近 2020-11-16）。單價 1,673 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 246% 左右。換算年投報率約 12.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新興路466號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 1,673 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.9%(2019-03-20～2020-11-16)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(12.9%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 18.8 坪）
31,500 元
單價中位
1,673 元/坪
常見單價
1008–1673 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1008–1673 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
12.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,673 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2020-11-16 店面(店鋪) · 18.84坪 · 0房 19,000 元1008 元/坪
2019-03-20 店面(店鋪) · 18.84坪 · 0房 31,500 元1673 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 南區

本址1,673 元/坪
新興路 全段598 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 12.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 第一次租屋懶人包：從抓預算、找房到入住全流程第一次在外租屋不知道從何下手？這篇按 套房、雅房、整層分租差在哪？租屋類型完整比較獨立套房、分租套房、雅房、整層住家差 退租流程怎麼走？提前解約、點交與押金返還全攻略退租前要提前多久通知、提前解約違約金