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臺南市南區明興路1221號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 15,000 元（最近 2022-09-18）。單價 251 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元便宜 48% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區明興路1221號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 251 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2017-10-23～2022-09-18)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 60 坪）
15,000 元
單價中位
251 元/坪
常見單價
202–251 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(202–251 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2022-09-18 店面(店鋪) · 60坪 · 0房 15,000 元251 元/坪
2020-01-22 店面(店鋪) · 60坪 · 0房 15,000 元251 元/坪
2017-10-23 店面(店鋪) · 74.34坪 · 0房 15,000 元202 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明興路 vs 南區

本址251 元/坪
明興路 全段350 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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