附近

首頁 › 臺南市 › 南區 › 明興路 › 1383號

臺南市南區明興路1383號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 20,000 元。單價 364 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元低約 25%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區明興路1383號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-09-16～2026-09-15)。

23分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55 坪）
20,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
364–364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(364–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-09-15 透天厝 · 55.02坪 · 4房 20,000 元364 元/坪
2023-09-16 透天厝 · 55.02坪 · 5房 20,000 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明興路 vs 南區

本址364 元/坪
明興路 全段350 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金實價登錄怎麼看？單價、坪數、行情完整教學從單價與月租換算、實價登錄的盲點，到 該租還是該買？用投報率與月付試算一次看懂把租房月租和買房月付放在同一把尺上比 簽租約前必看：押金、合約與點交自保完整清單從押金上限、租約必看的 8 大條款、