臺南市南區明興路299號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 32,000 元（最近 2022-07-29）。單價 1,121 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 132% 左右。換算年投報率約 8.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區明興路299號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,121 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2022-07-29～2022-07-29)。

月租中位（約 28.6 坪）

32,000 元

單價中位

1,121 元/坪

常見單價

1121–1121 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1121–1121 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.6 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,121 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-07-29 其他 · 28.56坪 · 0房 32,000 元1121 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,121 元/坪

明興路全段350 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。