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臺南市南區明興路903號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 24,000 元，較前一年上漲約 4%。房型以3房最多（3 筆，中位 23,000 元）。單價 483 元/坪/月，對比南區全區中位 476 元大致相當。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區明興路903號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 483 元/坪/月，供周邊行情參考。

27分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(3.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.7 坪）
23,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
350–1051 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元3 筆4房+ 23,500 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2025-11-10臺南市南區明興路1055巷18弄6號 透天厝 · 42.74坪 · 5房 15,000 元350 元/坪
2025-07-03臺南市南區省躬二街52號 透天厝 · 22.8坪 · 3房 24,000 元1051 元/坪
2025-06-18臺南市南區省躬二街52號 透天厝 · 22.81坪 · 3房 23,000 元1008 元/坪
2025-06-06臺南市南區省躬二街52號 透天厝 · 22.8坪 · 3房 23,000 元1008 元/坪
2024-11-01臺南市南區明興路1055巷18弄6號 透天厝 · 42.74坪 · 5房 15,000 元350 元/坪
2023-12-01臺南市南區明興路1055巷18弄6號 透天厝 · 42.74坪 · 5房 15,000 元350 元/坪
2019-11-09臺南市南區萬年路126巷9弄1號 透天厝 · 48.74坪 · 4房 23,500 元483 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明興路 vs 南區

本址483 元/坪
明興路 全段354 元/坪
南區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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