臺南市南區明興路97號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 7,000 元（最近 2019-10-27）。房型以2房最多（2 筆，中位 7,000 元）。單價 945 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 96%。以周邊房價推估，年投報率約 7.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區明興路97號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 945 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.3%(2019-10-20～2019-10-27)。

月租中位（約 17.3 坪）

7,000 元

單價中位

945 元/坪

常見單價

407–945 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(407–945 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.3 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 7,000 元2 筆

2019-10-27 透天厝 · 4.76坪 · 2房 4,500 元945 元/坪

2019-10-20 透天厝 · 17.25坪 · 2房 7,000 元407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址945 元/坪

明興路全段350 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 7.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。