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臺南市南區水交社路337號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市南區水交社路337號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 6,300 元，較前一年下跌約 45%。房型以套房/1房最多（4 筆，中位 11,500 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 288%。以周邊房價推估，年投報率約 14.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區水交社路337號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 1,874 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.4%(2013-09-20～2026-05-23)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(14.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.1 坪）
11,500 元
單價中位
1,874 元/坪
常見單價
817–1874 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(817–1874 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,874 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.13坪 · 1房 6,300 元1028 元/坪
2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.13坪 · 1房 11,500 元1874 元/坪
2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.13坪 · 1房 11,500 元1874 元/坪
2013-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.13坪 · 1房 5,000 元817 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 水交社路 vs 南區

本址1,874 元/坪
水交社路 全段602 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 14.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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