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臺南市南區濱南路111號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 99 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區濱南路111號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 99 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 397 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28 坪）
12,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
231–536 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(231–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,500 元12 筆3房 12,000 元81 筆4房+ 15,500 元2 筆

周遭租賃成交（99 筆）

2026-04-30臺南市南區中華南路二段315巷2弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.99坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-04-20臺南市南區中華南路二段315巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 12,000 元433 元/坪
2026-04-15臺南市南區中華南路二段400巷4弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 17,000 元608 元/坪
2026-04-02臺南市南區中華南路二段400巷4弄26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 14,000 元499 元/坪
2026-03-17臺南市南區中華南路二段315巷10弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 2房 14,300 元512 元/坪
2026-03-10臺南市南區中華南路二段400巷4弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 17,000 元628 元/坪
2026-03-09臺南市南區中華南路二段315巷12弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 16,500 元595 元/坪
2026-02-11臺南市南區中華南路二段315巷3弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 16,000 元575 元/坪
2026-02-08臺南市南區中華南路二段302巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2026-01-05臺南市南區中華南路二段400巷4弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2025-12-31臺南市南區中華南路二段302巷3弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2025-12-30臺南市南區中華南路二段315巷2弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 14,000 元502 元/坪
2025-12-30臺南市南區中華南路二段302巷3弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2025-12-30臺南市南區中華西路一段2巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 13,000 元456 元/坪
2025-12-29臺南市南區中華南路二段306號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.27坪 · 3房 11,500 元301 元/坪
2025-12-19臺南市南區中華南路二段400巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2025-12-18臺南市南區中華南路二段372號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.23坪 · 2房 18,000 元407 元/坪
2025-12-10臺南市南區中華南路二段315巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2025-12-01臺南市南區明興路119巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 14,000 元288 元/坪
2025-11-13臺南市南區中華南路二段400巷3弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2025-11-10臺南市南區中華南路二段400巷2弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 2房 6,500 元228 元/坪
2025-11-01臺南市南區中華南路二段302巷3弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2025-09-26臺南市南區中華南路二段315巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 12,800 元460 元/坪
2025-09-24臺南市南區中華南路二段315巷10弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 9,000 元324 元/坪
2025-09-15臺南市南區中華南路二段315巷3弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2025-08-10臺南市南區中華南路二段313號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.71坪 · 3房 15,000 元377 元/坪
2025-08-08臺南市南區中華南路二段416號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.92坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2025-07-15臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2025-06-08臺南市南區中華西路一段6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2025-03-19臺南市南區中華南路二段315巷10弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 2房 14,300 元512 元/坪
2025-03-07臺南市南區中華南路二段278號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.79坪 · 3房 10,000 元238 元/坪
2025-02-12臺南市南區中華南路二段315巷3弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2025-02-12臺南市南區明興路119巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2025-01-20臺南市南區中華南路二段315巷3弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2025-01-14臺南市南區中華南路二段372號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.23坪 · 2房 18,000 元407 元/坪
2025-01-13臺南市南區中華南路二段400巷4弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2025-01-03臺南市南區中華南路二段315巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 13,000 元469 元/坪
2024-12-31臺南市南區中華南路二段302巷3弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2024-12-30臺南市南區中華西路一段2巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 13,000 元456 元/坪
2024-12-18臺南市南區中華南路二段400巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2024-12-10臺南市南區中華南路二段315巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2024-12-10臺南市南區明興路119巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 14,000 元288 元/坪
2024-12-03臺南市南區中華南路二段400巷4弄31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 12,500 元463 元/坪
2024-11-29臺南市南區中華南路二段315巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 12,800 元460 元/坪
2024-11-24臺南市南區中華南路二段302巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2024-10-20臺南市南區中華南路二段400巷2弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 2房 6,500 元228 元/坪
2024-09-27臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,800 元245 元/坪
2024-09-15臺南市南區中華南路二段302巷3弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 17,000 元628 元/坪
2024-08-10臺南市南區中華南路二段313號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2024-08-09臺南市南區中華南路二段416號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.92坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-05-25臺南市南區中華西路一段6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2024-05-17臺南市南區明興路61號 店面(店鋪) · 10坪 · 0房 4,000 元400 元/坪
2024-04-22臺南市南區中華南路二段315巷10弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.77坪 · 3房 8,000 元288 元/坪
2024-03-28臺南市南區中華南路二段278號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.79坪 · 3房 10,000 元238 元/坪
2024-03-20臺南市南區中華南路二段315巷10弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2024-01-31臺南市南區中華南路二段315巷3弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2024-01-20臺南市南區中華南路二段315巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 13,000 元469 元/坪
2023-12-28臺南市南區中華西路一段2巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2023-12-21臺南市南區中華南路二段400巷4弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2023-12-20臺南市南區中華南路二段400巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 3房 9,000 元317 元/坪
2023-11-24臺南市南區明興路119巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.65坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2023-10-31臺南市南區中華南路二段400巷3弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2023-10-20臺南市南區中華南路二段400巷2弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 2房 6,500 元228 元/坪
2023-10-16臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,800 元245 元/坪
2023-09-27臺南市南區中華南路二段400巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2023-09-23臺南市南區中華南路二段302巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2023-09-15臺南市南區中華南路二段302巷3弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 17,000 元628 元/坪
2023-08-21臺南市南區中華南路二段315巷3弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2023-08-10臺南市南區中華南路二段416號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.92坪 · 3房 14,000 元370 元/坪
2023-06-29臺南市南區明興路61號 透天厝 · 10坪 · 0房 6,800 元681 元/坪
2023-03-17臺南市南區中華南路二段315巷10弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2022-12-11臺南市南區明興路119巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.37坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2022-12-08臺南市南區中華西路一段2巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2022-11-28臺南市南區中華西路一段6巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.21坪 · 3房 6,500 元231 元/坪
2022-10-19臺南市南區中華南路二段400巷2弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.29坪 · 2房 6,500 元228 元/坪
2022-09-19臺南市南區中華南路二段302巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2022-07-18臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,800 元245 元/坪
2022-06-29臺南市南區中華南路二段400巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 20,000 元714 元/坪
2022-06-14臺南市南區中華南路二段315巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 12,500 元446 元/坪
2022-03-20臺南市南區中華南路二段315巷10弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2022-03-20臺南市南區中華南路二段400巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 8,000 元288 元/坪
2021-10-31臺南市南區中華南路二段315巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 12,500 元446 元/坪
2021-09-24臺南市南區中華南路二段302巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2021-07-20臺南市南區中華南路二段315巷12弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2021-06-30臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,800 元245 元/坪
2021-06-03臺南市南區中華南路二段400巷4弄31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 11,500 元423 元/坪
2020-12-11臺南市南區中華西路一段6巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.21坪 · 3房 6,500 元231 元/坪
2020-07-12臺南市南區中華南路二段428號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.82坪 · 3房 10,000 元258 元/坪
2020-06-23臺南市南區明興路61號 透天厝 · 10坪 · 0房 3,500 元350 元/坪
2020-06-19臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,800 元245 元/坪
2020-04-01臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 6,800 元245 元/坪
2019-12-27臺南市南區中華南路二段372號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.23坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2019-12-04臺南市南區中華南路二段314號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.92坪 · 3房 7,000 元185 元/坪
2018-12-07臺南市南區中華西路一段6巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.21坪 · 3房 6,000 元212 元/坪
2017-05-25臺南市南區明興路113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 4房 15,500 元218 元/坪
2017-05-25臺南市南區明興路113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 4房 15,500 元218 元/坪
2016-10-15臺南市南區興隆路243號 透天厝 · 100.81坪 · 0房 25,000 元248 元/坪
2015-12-04臺南市南區中華南路二段270號 公寓(5樓含以下無電梯) · 67.22坪 · 3房 20,000 元298 元/坪
2013-02-26臺南市南區中華南路二段400巷4弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 3房 6,500 元241 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 濱南路 vs 南區

本址397 元/坪
南區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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