臺南市南區福吉五街48號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 8,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 107%。換算年投報率約 7.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區福吉五街48號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 998 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.7%(2025-12-30～2026-06-24)。

月租中位（約 8 坪）

8,000 元

單價中位

998 元/坪

常見單價

840–998 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(840–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.7 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 998 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-24 透天厝 · 8坪 · 15房 8,000 元998 元/坪

2025-12-30 店面(店鋪) · 29.76坪 · 17房 25,000 元840 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址998 元/坪

福吉五街全段998 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 7.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。