臺南市南區福吉五街48號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 25,000 元。放到南區整體（476 元/坪/月）來看，這裡高約 76%。換算年投報率約 6.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區福吉五街48號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 840 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2025-12-30～2025-12-30)。

月租中位（約 29.8 坪）

25,000 元

單價中位

840 元/坪

常見單價

840–840 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(840–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.5 % / 年

以南區買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 840 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-30 店面(店鋪) · 29.76坪 · 17房 25,000 元840 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址840 元/坪

福吉五街全段840 元/坪

南區全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。