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臺南市南區聖南街105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市南區聖南街105號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 8,500 元。房型以套房/1房最多(4 筆,中位 8,500 元)。單價 853 元/坪/月,對比南區全區中位 483 元貴 77% 左右。換算年投報率約 6.6%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區聖南街105號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 8,500 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2023-01-31~2026-03-30)。

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月租中位(約 10 坪)
8,500 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
803–952 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(803–952 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算,約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.96坪 · 1房 8,500 元853 元/坪
2025-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.96坪 · 1房 8,500 元853 元/坪
2024-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.96坪 · 1房 9,500 元952 元/坪
2023-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.96坪 · 1房 8,000 元803 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 聖南街 vs 南區

本址853 元/坪
聖南街 全段754 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 6.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識