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臺南市南區興昌路100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 26,123 元，最後一筆在 2024-02-17。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 26,123 元。單價 473 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元差距不大。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區興昌路100號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,123 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2019-03-29～2024-02-17)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.2 坪）
26,123 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
350–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 26,123 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.23坪 · 4房 26,123 元473 元/坪
2019-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.23坪 · 4房 19,428 元350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興昌路 vs 南區

本址473 元/坪
興昌路 全段499 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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