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臺南市南區興昌路57號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 31,000 元（最近 2019-09-03）。出租以3房為大宗，中位月租約 31,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區興昌路57號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2017-07-09～2019-09-03)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 72.6 坪）
31,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
413–426 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2019-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.58坪 · 3房 31,000 元426 元/坪
2017-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.58坪 · 3房 30,000 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興昌路 vs 南區

本址426 元/坪
興昌路 全段499 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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