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臺南市南區萬年五街343號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 20,000 元（最近 2023-04-01）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 20,000 元。單價 413 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區萬年五街343號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2021-04-01～2023-04-01)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.5 坪）
20,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
413–413 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–413 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2021-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 20,000 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 萬年五街 vs 南區

本址413 元/坪
萬年五街 全段440 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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