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臺南市南區賢南街11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 11,000 元，最後一筆在 2025-06-13。房型以2房最多（4 筆，中位 15,000 元）。單價 337 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元低約 30%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區賢南街11號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 337 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-06-26～2025-06-13)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.1 坪）
11,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
255–383 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(255–383 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元4 筆3房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 39.12坪 · 3房 10,000 元255 元/坪
2022-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 11,000 元337 元/坪
2014-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 6,500 元264 元/坪
2013-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.12坪 · 2房 15,000 元383 元/坪
2013-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.12坪 · 2房 15,000 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 賢南街 vs 南區

本址337 元/坪
賢南街 全段446 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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