南區賢南街 租金行情
臺南市南區賢南街・內政部租賃實價登錄 41 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.2 坪）
13,000 元
單價中位
456 元/坪
推估投報率（南區）
3.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
南區賢南街 各門牌租金（10）
臺南市南區賢南街101號16 筆 · 588元/坪臺南市南區賢南街53號8 筆 · 671元/坪臺南市南區賢南街13號5 筆 · 482元/坪臺南市南區賢南街11號5 筆 · 324元/坪臺南市南區賢南街136號2 筆 · 433元/坪臺南市南區賢南街93號1 筆 · 347元/坪臺南市南區賢南街58號1 筆 · 800元/坪臺南市南區賢南街154號1 筆 · 145元/坪臺南市南區賢南街116號1 筆 · 268元/坪臺南市南區賢南街104號1 筆 · 2221元/坪
賢南街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 35 年， 屋齡有填的 41 筆、總樓層有填的 41 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 13,000 元 | 615 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 446 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 30,000 元 | 433 元 | 8 筆 |
| 6-12 層 | 10,000 元 | 456 元 | 33 筆 |
賢南街一帶步行生活分數
53分
賢南街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
賢南街 周遭生活機能
共享單車171m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超商105m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市305m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行332m · 步行約 4 分範圍內 3 處
學校828m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園190m · 步行約 2 分範圍內 11 處
診所342m · 步行約 4 分範圍內 8 處
停車場543m · 步行約 7 分範圍內 3 處
充電站434m · 步行約 5 分範圍內 3 處
賢南街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 339m
加油站最近約 691m
殯葬設施最近約 1.6km
墓地最近約 1.5km
市場最近約 454m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區賢南街日照與採光分析
依南區賢南街座標（北緯 22.9811°、東經 120.1883°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區賢南街經緯度（北緯 22.9811°、東經 120.1883°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區賢南街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區賢南街（北緯 22.9811°、東經 120.1883°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。