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臺南市南區鯤鯓路110之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 5 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 13,000 元（最近 2024-10-30）。房型以4房+最多（4 筆，中位 13,500 元）。單價 555 元/坪/月，對比南區全區中位 476 元高約 17%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區鯤鯓路110之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 5 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 555 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 10)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.4 坪）
13,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
423–579 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(423–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元1 筆4房+ 13,500 元4 筆

周遭租賃成交（5 筆）

2024-10-30臺南市南區鯤鯓路232巷38號 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,500 元579 元/坪
2023-10-17臺南市南區鯤鯓路232巷38號 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,500 元579 元/坪
2022-10-05臺南市南區鯤鯓路232巷38號 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,000 元555 元/坪
2021-12-17臺南市南區鯤鯓路115巷8弄14號 透天厝 · 30.75坪 · 2房 13,000 元423 元/坪
2021-10-26臺南市南區鯤鯓路232巷38號 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,000 元555 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鯤鯓路 vs 南區

本址555 元/坪
鯤鯓路 全段555 元/坪
南區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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