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臺南市南區鯤鯓路232巷38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 13,500 元（最近 2024-10-30）。房型以4房+最多（4 筆，中位 13,500 元）。單價 579 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區鯤鯓路232巷38號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2021-10-26～2024-10-30)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 15)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.4 坪）
13,500 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
555–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(555–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-10-30 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,500 元579 元/坪
2023-10-17 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,500 元579 元/坪
2022-10-05 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,000 元555 元/坪
2021-10-26 透天厝 · 23.35坪 · 4房 13,000 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鯤鯓路 vs 南區

本址579 元/坪
鯤鯓路 全段555 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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