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臺南市善化區中山路504號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 6,500 元（最近 2022-06-21）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 6,500 元。單價 188 元/坪/月，對比善化區全區中位 612 元低約 69%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區中山路504號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1 筆租賃成交:月租中位 6,500 元、單價中位 188 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 3)、投報行情(1.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.6 坪）
6,500 元
單價中位
188 元/坪
常見單價
188–188 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(188–188 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 188 元/坪/月估算，約 75 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 6,500 元1 筆

周遭租賃成交（1 筆）

2022-06-21臺南市西港區中山路385號 透天厝 · 34.59坪 · 3房 6,500 元188 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 善化區

本址188 元/坪
中山路 全段1537 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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