臺南市善化區中正路263號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 18,000 元（最近 2014-08-14）。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中正路263號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 502 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2014-08-14～2014-08-14)。

月租中位（約 35.9 坪）

18,000 元

單價中位

502 元/坪

常見單價

502–502 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(502–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2014-08-14 店面(店鋪) · 35.92坪 · 0房 18,000 元502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址502 元/坪

中正路全段1101 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。