臺南市善化區什乃94號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 22,000 元（最近 2024-04-12）。出租以4房+為大宗，中位月租約 22,000 元。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 35%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區什乃94號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-04-12～2024-04-12)。

月租中位（約 55.7 坪）

22,000 元

單價中位

397 元/坪

常見單價

397–397 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(397–397 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 22,000 元1 筆

2024-04-12 透天厝 · 55.68坪 · 4房 22,000 元397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址397 元/坪

什乃全段397 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。