臺南市善化區光復路2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 41,188 元，最後一筆在 2024-12-23。單價 2,185 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元高約 250%。以周邊房價推估，年投報率約 15.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區光復路2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 41,188 元、單價中位 2,185 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.2%(2022-09-14～2024-12-23)。

月租中位（約 63.3 坪）

41,188 元

單價中位

2,185 元/坪

常見單價

317–2185 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(317–2185 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

15.2 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 2,185 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-12-23 透天厝 · 63.31坪 · 5房 20,000 元317 元/坪

2022-09-14 透天厝 · 18.85坪 · 0房 41,188 元2185 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2,185 元/坪

光復路全段479 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 15.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。