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臺南市善化區公園路11號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2025-10-29。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 331 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元便宜 47% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區公園路11號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 331 元/坪/月，供周邊行情參考。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.2 坪）
12,000 元
單價中位
331 元/坪
常見單價
261–450 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(261–450 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 331 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元3 筆

周遭租賃成交（3 筆）

2025-10-29臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-09-16臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2018-03-06臺南市新化區和平街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.22坪 · 3房 9,500 元261 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 善化區

本址331 元/坪
公園路 全段602 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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