臺南市善化區北子店294號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2024-05-12。單價 698 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區北子店294號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2019-03-07～2024-05-12)。

月租中位（約 33.6 坪）

23,000 元

單價中位

698 元/坪

常見單價

655–750 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(655–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.9 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（5 筆）

2024-05-12 透天厝 · 33.62坪 · 8房 23,500 元698 元/坪

2020-11-03 透天厝 · 33.62坪 · 8房 23,000 元684 元/坪

2020-08-07 透天厝 · 33.62坪 · 8房 25,000 元744 元/坪

2019-04-16 透天厝 · 33.62坪 · 8房 22,000 元655 元/坪

2019-03-07 透天厝 · 16坪 · 8房 12,000 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址698 元/坪

北子店全段698 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。