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臺南市安南區培安路295號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 58,000 元，最後一筆在 2025-09-06。放到安南區整體（526 元/坪/月）來看，這裡貴 36% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安南區培安路295號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 58,000 元、單價中位 714 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2025-09-06～2025-09-06)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(4.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 81.1 坪）
58,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
714–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(714–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-09-06 店面(店鋪) · 81.08坪 · 0房 58,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 培安路 vs 安南區

本址714 元/坪
培安路 全段602 元/坪
安南區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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