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臺南市安南區本淵路99號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區本淵路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 19,500 元、單價中位 694 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.9 坪）
19,500 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
327–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元2 筆2房 18,200 元16 筆3房 21,000 元8 筆4房+ 22,000 元15 筆

周遭租賃成交（50 筆）

2026-04-02臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.66坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2026-03-30臺南市安南區安中路四段290巷291弄29號 透天厝 · 47.89坪 · 4房 34,000 元711 元/坪
2026-02-27臺南市安南區安中路四段43號 透天厝 · 45.64坪 · 4房 18,000 元393 元/坪
2026-02-11臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2026-01-07臺南市安南區安中路四段4巷48弄51號 透天厝 · 39.87坪 · 3房 19,000 元476 元/坪
2025-12-29臺南市安南區安中路四段164巷9弄11號 透天厝 · 50.26坪 · 6房 36,000 元717 元/坪
2025-11-25臺南市安南區安中路四段290巷325弄13號 透天厝 · 38.88坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2025-11-14臺南市安南區安中路四段219號 店面(店鋪) · 55.55坪 · 3房 40,000 元721 元/坪
2025-10-02臺南市安南區安中路四段211巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.3坪 · 2房 16,200 元760 元/坪
2025-09-15臺南市安南區安中路四段290巷263弄11號 透天厝 · 33.87坪 · 4房 10,000 元294 元/坪
2025-09-10臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.19坪 · 2房 19,500 元744 元/坪
2025-08-01臺南市安南區安中路四段197巷5弄22號 透天厝 · 50.63坪 · 4房 34,000 元671 元/坪
2025-07-23臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.66坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2025-07-02臺南市安南區安中路四段211巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.28坪 · 2房 19,000 元893 元/坪
2025-06-30臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 18,000 元740 元/坪
2025-04-17臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.66坪 · 2房 21,000 元641 元/坪
2025-04-12臺南市安南區安中路四段187號 店面(店鋪) · 6.34坪 · 0房 16,000 元2522 元/坪
2025-03-25臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.66坪 · 2房 21,000 元641 元/坪
2025-03-12臺南市安南區安中路四段290巷291弄29號 透天厝 · 47.89坪 · 4房 34,000 元711 元/坪
2025-02-11臺南市安南區安中路四段187號 透天厝 · 51.05坪 · 4房 23,000 元450 元/坪
2025-01-14臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 2房 13,500 元631 元/坪
2025-01-10臺南市安南區安中路四段197巷5弄22號 透天厝 · 43.39坪 · 4房 32,500 元750 元/坪
2024-12-04臺南市安南區安中路四段290巷325弄13號 透天厝 · 38.88坪 · 4房 27,000 元694 元/坪
2024-11-18臺南市安南區安中路三段400巷73號 透天厝 · 64.38坪 · 6房 31,000 元483 元/坪
2024-11-09臺南市安南區安中路四段164巷9弄11號 透天厝 · 14.22坪 · 2房 11,500 元810 元/坪
2024-10-07臺南市安南區安中路四段211巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.3坪 · 2房 16,200 元760 元/坪
2024-09-24臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 2房 20,000 元767 元/坪
2024-09-03臺南市安南區安中路四段164巷9弄11號 透天厝 · 14.92坪 · 2房 11,000 元737 元/坪
2024-08-16臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 3房 23,000 元780 元/坪
2024-07-24臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.19坪 · 2房 20,000 元764 元/坪
2024-06-30臺南市安南區安中路四段211巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.28坪 · 2房 19,000 元893 元/坪
2024-01-20臺南市安南區安中路四段187號 透天厝 · 57.4坪 · 4房 40,000 元698 元/坪
2023-12-13臺南市安南區安中路四段290巷291弄29號 透天厝 · 47.89坪 · 5房 32,000 元668 元/坪
2023-12-08臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 3房 21,000 元714 元/坪
2023-10-19臺南市安南區本田路三段736號 透天厝 · 8坪 · 4房 8,500 元1061 元/坪
2023-10-13臺南市安南區安中路四段211巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.3坪 · 2房 18,000 元846 元/坪
2023-10-07臺南市安南區安中路四段227號 透天厝 · 11.9坪 · 0房 15,000 元1260 元/坪
2023-09-16臺南市安南區安中路三段400巷55弄26號 透天厝 · 48.83坪 · 5房 30,000 元615 元/坪
2023-07-31臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 2房 18,200 元714 元/坪
2023-03-16臺南市安南區安中路四段4巷39號 透天厝 · 49.24坪 · 4房 15,000 元304 元/坪
2023-02-19臺南市安南區安中路四段290巷320號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,000 元714 元/坪
2022-09-01臺南市安南區安中路三段366號 透天厝 · 71.82坪 · 6房 30,000 元417 元/坪
2022-06-24臺南市安南區安中路四段290巷320號 透天厝 · 83.96坪 · 1房 5,000 元60 元/坪
2021-03-12臺南市安南區安中路四段4巷39號 透天厝 · 49.24坪 · 4房 15,000 元304 元/坪
2020-02-18臺南市安南區安中路四段187號 透天厝 · 57.4坪 · 4房 22,000 元383 元/坪
2019-05-15臺南市安南區安中路三段376號 店面(店鋪) · 71.77坪 · 5房 28,000 元390 元/坪
2019-01-01臺南市安南區智安一街13巷8號 透天厝 · 86.77坪 · 8房 25,000 元288 元/坪
2016-04-10臺南市安南區安中路四段187號 透天厝 · 57.17坪 · 4房 20,000 元350 元/坪
2016-02-27臺南市安南區安中路三段375巷5弄9號 透天厝 · 41.51坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2012-10-01臺南市安南區安中路四段193號 透天厝 · 49.07坪 · 4房 16,000 元327 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 本淵路 vs 安南區

本址694 元/坪
本淵路 全段347 元/坪
安南區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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