臺南市安南區開安路165號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 55 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 18 筆出租成交，月租中位 20,600 元，租金比一年前高了約 7%。出租以3房為大宗，中位月租約 19,200 元。放到安南區整體（519 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區開安路165號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 55 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。
26分
月租中位（約 37.4 坪）
20,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
357–731 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元1 筆2房 22,500 元10 筆3房 19,200 元22 筆4房+ 18,000 元7 筆
周遭租賃成交（55 筆）
2026-06-29臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.47坪 · 3房 24,000 元529 元/坪
2026-06-15臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.67坪 · 2房 17,300 元731 元/坪
2026-04-11臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2026-04-03臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 15,243 元645 元/坪
2026-03-11臺南市安南區安和路四段25巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2026-03-02臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 20,600 元688 元/坪
2026-01-23臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 3房 22,000 元671 元/坪
2026-01-13臺南市安南區安和路二段318巷35弄9號 透天厝 · 29.69坪 · 4房 18,000 元605 元/坪
2025-12-09臺南市安南區安豐五街118號 透天厝 · 82.19坪 · 5房 37,500 元456 元/坪
2025-11-01臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.57坪 · 3房 24,000 元493 元/坪
2025-10-29臺南市安南區館前街69巷9號 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪
2025-10-24臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 20,015 元605 元/坪
2025-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2025-09-24臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 24,000 元476 元/坪
2025-09-01臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 2房 20,000 元463 元/坪
2025-08-18臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 14,900 元466 元/坪
2025-08-15臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 23,000 元866 元/坪
2025-08-01臺南市安南區安和路三段73巷16號 透天厝 · 53.51坪 · 3房 14,000 元261 元/坪
2025-06-27臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,200 元549 元/坪
2025-06-23臺南市安南區安和路三段73巷24弄4號 透天厝 · 52.79坪 · 6房 22,000 元417 元/坪
2025-05-21臺南市安南區總安街一段156號 透天厝 · 6坪 · 4房 7,500 元1250 元/坪
2025-05-09臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.54坪 · 3房 22,000 元436 元/坪
2025-04-11臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2025-03-26臺南市安南區總安街一段156號 店面(店鋪) · 12坪 · 4房 10,000 元833 元/坪
2025-03-18臺南市安南區安和路四段25巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2025-01-05臺南市安南區育安四街122號 透天厝 · 8.93坪 · 5房 5,500 元615 元/坪
2024-10-28臺南市安南區館前街69巷9號 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪
2024-10-20臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.57坪 · 3房 24,000 元493 元/坪
2024-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2024-08-01臺南市安南區安和路三段73巷16號 透天厝 · 53.51坪 · 3房 14,000 元261 元/坪
2024-06-07臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2024-05-28臺南市安南區安和路二段318巷35弄9號 透天厝 · 29.69坪 · 4房 18,000 元605 元/坪
2024-05-16臺南市安南區館前街69巷9號 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪
2024-03-26臺南市安南區安豐五街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2024-03-12臺南市安南區安和路四段25巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 15,500 元403 元/坪
2023-10-31臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.41坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2023-10-01臺南市安南區州南二街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.43坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2023-09-28臺南市安南區州南二街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 2房 22,500 元602 元/坪
2023-07-25臺南市安南區安和路三段73巷16號 透天厝 · 53.51坪 · 3房 14,000 元261 元/坪
2023-06-27臺南市安南區安豐六街229號 透天厝 · 19.9坪 · 2房 10,000 元502 元/坪
2023-06-27臺南市安南區安豐六街229號 透天厝 · 9.95坪 · 1房 5,000 元502 元/坪
2023-05-23臺南市安南區安和路二段318巷35弄9號 透天厝 · 29.69坪 · 4房 18,000 元605 元/坪
2023-05-18臺南市安南區館前街69巷9號 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪
2023-03-20臺南市安南區館前街69巷9號 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪
2023-02-17臺南市安南區育安四街122號 透天厝 · 64.5坪 · 5房 30,000 元466 元/坪
2022-05-23臺南市安南區安和路二段318巷35弄9號 透天厝 · 29.69坪 · 4房 18,000 元605 元/坪
2021-10-25臺南市安南區館前街69巷9號 透天厝 · 64.34坪 · 6房 26,000 元403 元/坪
2021-06-16臺南市安南區安和路四段274巷60號 透天厝 · 35.93坪 · 6房 17,000 元473 元/坪
2021-01-17臺南市安南區安和路三段89號 透天厝 · 98.31坪 · 7房 35,000 元357 元/坪
2020-07-06臺南市安南區安和路四段274巷60號 透天厝 · 35.93坪 · 6房 16,000 元446 元/坪
2020-04-21臺南市安南區永安路79號 廠辦 · 127.1坪 · 3房 75,000 元592 元/坪
2020-04-21臺南市安南區安和路四段274巷60號 透天厝 · 35.93坪 · 6房 14,000 元390 元/坪
2019-05-17臺南市安南區育安一街140號 透天厝 · 57.2坪 · 5房 18,000 元314 元/坪
2019-03-01臺南市安南區育安四街31巷7號 透天厝 · 15.54坪 · 3房 18,000 元1157 元/坪
2014-06-23臺南市安南區館前街69巷6號 透天厝 · 71.68坪 · 4房 25,000 元347 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 開安路 vs 安南區
本址493 元/坪
安南區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安南區治安概況
毒品164件
機車竊盜19件
住宅竊盜14件
汽車竊盜4件
強制性交4件
強盜2件
安南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
27分
周遭生活機能
共享單車 574m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
超商 563m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
超市 913m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
銀行 645m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 694m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 966m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
運動中心 582m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.8km
變電所 最近約 498m
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。