臺南市安平區安北路68號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 3 筆出租成交，月租中位 12,000 元，較前一年下跌約 20%。2房是這裡的主力房型，18 筆的中位月租 13,000 元。單價 539 元/坪/月，對比安平區全區中位 608 元便宜 11% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安平區安北路68號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 13,860 元、單價中位 539 元/坪/月，供周邊行情參考。
35分
月租中位（約 24.2 坪）
13,860 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
350–1147 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(350–1147 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元3 筆2房 13,000 元18 筆3房 13,800 元17 筆4房+ 20,000 元7 筆
周遭租賃成交（50 筆）
2026-04-29臺南市安平區慶平路705號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.32坪 · 1房 12,000 元1061 元/坪
2025-12-12臺南市安平區慶平路705號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 2房 12,500 元770 元/坪
2025-08-26臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 7,000 元350 元/坪
2025-06-26臺南市安平區安平路584號 透天厝 · 62.18坪 · 0房 48,000 元770 元/坪
2025-06-11臺南市中西區民權路四段570號 透天厝 · 67.09坪 · 6房 56,000 元836 元/坪
2025-04-10臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.16坪 · 3房 15,000 元621 元/坪
2025-04-02臺南市安平區安北路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.53坪 · 2房 15,000 元731 元/坪
2025-03-10臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2024-12-16臺南市安平區慶平路705號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.32坪 · 1房 13,000 元1147 元/坪
2024-11-22臺南市安平區慶平路711號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.94坪 · 0房 10,000 元628 元/坪
2024-08-21臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 7,000 元350 元/坪
2024-08-07臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.61坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-07-11臺南市安平區慶平路705號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.32坪 · 1房 13,000 元1147 元/坪
2024-05-07臺南市安平區安平路724巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2024-03-07臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2024-02-28臺南市安平區安平路724巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 3房 13,000 元621 元/坪
2023-11-17臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.61坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2023-11-10臺南市安平區安北路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.53坪 · 2房 16,000 元780 元/坪
2023-07-15臺南市安平區安北路16巷5弄6號 透天厝 · 20.52坪 · 2房 18,000 元876 元/坪
2023-07-15臺南市安平區安平路606巷35弄23號 透天厝 · 19.22坪 · 4房 20,000 元1041 元/坪
2023-05-23臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 13,800 元479 元/坪
2023-04-24臺南市安平區安平路724巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2023-03-21臺南市安平區安平路724巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 3房 13,000 元621 元/坪
2022-12-19臺南市安平區安平路606巷2號 透天厝 · 54.89坪 · 4房 43,000 元783 元/坪
2022-09-19臺南市安平區延平街30巷13號 透天厝 · 38.33坪 · 4房 22,756 元595 元/坪
2022-08-17臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 7,000 元350 元/坪
2022-06-24臺南市中西區西賢六街13巷25號 透天厝 · 26坪 · 4房 22,000 元846 元/坪
2022-05-26臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 13,800 元479 元/坪
2022-04-18臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.16坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2022-03-03臺南市安平區安平路724巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 3房 8,700 元390 元/坪
2021-06-20臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 13,860 元483 元/坪
2021-06-04臺南市安平區安平路724巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 3房 8,200 元370 元/坪
2020-12-15臺南市安平區安平路724巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 2房 11,000 元496 元/坪
2020-11-30臺南市安平區安平路87號 店面(店鋪) · 122.9坪 · 5房 88,000 元717 元/坪
2020-10-06臺南市安平區安北路98之2號 店面(店鋪) · 51.68坪 · 2房 30,000 元582 元/坪
2020-08-21臺南市安平區民權路四段737號 透天厝 · 80.04坪 · 4房 18,000 元225 元/坪
2020-08-12臺南市安平區安平路724巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 3房 7,000 元314 元/坪
2020-07-21臺南市安平區安平路167號 店面(店鋪) · 31.7坪 · 3房 50,000 元1577 元/坪
2020-06-20臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 13,860 元483 元/坪
2020-03-19臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.15坪 · 2房 15,000 元383 元/坪
2019-06-01臺南市安平區安平路724巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 13,860 元483 元/坪
2016-08-26臺南市安平區安平路49號 店面(店鋪) · 32.79坪 · 0房 38,500 元1174 元/坪
2015-03-23臺南市安平區慶平路699號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.27坪 · 3房 20,000 元407 元/坪
2014-10-14臺南市安平區育平九街372巷189弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.17坪 · 3房 9,500 元496 元/坪
2014-04-20臺南市安平區育平九街372巷189弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.17坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2014-02-19臺南市中西區西賢六街13巷25號 透天厝 · 26坪 · 4房 11,000 元423 元/坪
2013-12-24臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.31坪 · 2房 14,500 元836 元/坪
2013-01-23臺南市安平區民權路四段695號 店面(店鋪) · 56.78坪 · 4房 15,000 元264 元/坪
2012-11-16臺南市安平區安平路167號 店面(店鋪) · 31.7坪 · 2房 50,000 元1577 元/坪
2012-10-26臺南市安平區安平路550巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.31坪 · 2房 13,600 元787 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安北路 vs 安平區
本址539 元/坪
安北路 全段542 元/坪
安平區 全區608 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
安平區治安概況
毒品46件
機車竊盜7件
住宅竊盜2件
汽車竊盜2件
強制性交1件
強盜1件
安平區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車 195m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
超商 246m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超市 522m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 128m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 68m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
運動中心 486m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 181m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
充電站 781m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.9km
加油站 最近約 131m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 749m
市場 最近約 130m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。