臺南市新化區?拔林439號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 19,000 元。放到新化區整體（446 元/坪/月）來看，這裡低約 42%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新化區?拔林439號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 258 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2025-09-12～2026-09-14)。

月租中位（約 73.6 坪）

19,000 元

單價中位

258 元/坪

常見單價

258–258 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(258–258 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以新化區買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 258 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 19,000 元2 筆

2026-09-14 透天厝 · 73.6坪 · 4房 19,000 元258 元/坪

2025-09-12 透天厝 · 73.6坪 · 4房 19,000 元258 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址258 元/坪

?拔林全段258 元/坪

新化區全區446 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。