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臺南市新化區大智路75號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 15,000 元（最近 2024-11-01）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,000 元。放到新化區整體（446 元/坪/月）來看，這裡高約 19%。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新化區大智路75號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2024-11-01～2024-11-01)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(4.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.7 坪）
15,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
529–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.71坪 · 2房 15,000 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大智路 vs 新化區

本址529 元/坪
大智路 全段473 元/坪
新化區 全區446 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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