臺南市新市區光華街138號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 21,000 元，最後一筆在 2023-12-24。單價 1395 元/坪/月，對比新市區全區中位 681 元貴 105% 左右。換算年投報率約 9.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區光華街138號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 1395 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.7%(2023-12-24～2023-12-24)。

月租中位（約 15.1 坪）

21,000 元

單價中位

1395 元/坪

常見單價

1395–1395 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1395–1395 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.7 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 1395 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-12-24 店面(店鋪) · 15.07坪 · 0房 21,000 元1395 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1395 元/坪

光華街全段919 元/坪

新市區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 9.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。