臺南市新市區可口街42號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市新市區可口街42號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 14,000 元。房型以4房+最多(3 筆,中位 14,000 元)。單價 446 元/坪/月,對比新市區全區中位 734 元便宜 39% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 3.1%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市新市區可口街42號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-04-12~2026-04-23)。
月租中位(約 31.3 坪)
14,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
446–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 14,000 元3 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2026-04-23 透天厝 · 31.34坪 · 4房 14,000 元446 元/坪
2025-04-17 透天厝 · 31.34坪 · 4房 14,000 元446 元/坪
2024-04-12 透天厝 · 31.34坪 · 4房 14,000 元446 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 可口街 vs 新市區
本址446 元/坪
可口街 全段360 元/坪
新市區 全區734 元/坪
臺南市新市區可口街42號 所在的新市區治安概況
毒品31件
強制性交1件
汽車竊盜1件
新市區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。