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臺南市東區仁和路79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2024-04-15。房型以3房最多（3 筆，中位 14,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區仁和路79號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2013-06-04～2024-04-15)。

30分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.7 坪）
16,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
298–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(298–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元1 筆3房 14,000 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.27坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2021-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2020-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
2013-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 9,000 元298 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁和路 vs 東區

本址522 元/坪
仁和路 全段585 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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