臺南市東區光華街199之17號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 16,000 元（最近 2021-02-26）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 16,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 30%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區光華街199之17號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-02-26～2021-02-26)。

月租中位（約 37.5 坪）

16,000 元

單價中位

426 元/坪

常見單價

426–426 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(426–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,000 元1 筆

2021-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.51坪 · 4房 16,000 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址426 元/坪

光華街全段506 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。