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臺南市東區光華街34號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

臺南市東區光華街34號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 21,200 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 549 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區光華街34號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 21,200 元、單價中位 549 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2022-05-26～2026-03-17)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.4 坪）
21,200 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
354–549 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–549 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元3 筆3房 21,200 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 21,200 元549 元/坪
2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 21,200 元549 元/坪
2024-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 2房 16,000 元354 元/坪
2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.59坪 · 3房 21,200 元549 元/坪
2023-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 2房 16,000 元354 元/坪
2022-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 45.43坪 · 2房 16,000 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光華街 vs 東區

本址549 元/坪
光華街 全段522 元/坪
東區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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