臺南市東區前鋒路140號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 652 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市東區前鋒路140號周邊最近 12 個月租出 68 筆，月租中位約 11,000 元，年增率−8%。房型以套房/1房最多（81 筆，中位 10,000 元）。單價 684 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 9% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區前鋒路140號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 652 筆租賃成交:月租中位 9,059 元、單價中位 684 元/坪/月，供周邊行情參考。
68分
月租中位（約 11.9 坪）
9,059 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
354–1250 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–1250 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元81 筆2房 12,500 元34 筆3房 15,000 元59 筆4房+ 18,000 元10 筆
周遭租賃成交（652 筆）
2026-09-15臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2026-09-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2026-09-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2026-09-06臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 2房 7,000 元1927 元/坪
2026-09-02臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.13坪 · 1房 14,779 元1127 元/坪
2026-08-27臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 4.74坪 · 5房 7,500 元1580 元/坪
2026-08-27臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 4.74坪 · 5房 7,500 元1580 元/坪
2026-08-25臺南市東區民族路一段18巷15號 透天厝 · 28.15坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2026-08-25臺南市東區民族路一段18巷15號 透天厝 · 28.15坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2026-08-15臺南市東區育樂街57巷2弄8號 透天厝 · 4.24坪 · 6房 6,900 元1630 元/坪
2026-08-11臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 2房 7,500 元2066 元/坪
2026-08-05臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 4,800 元902 元/坪
2026-08-05臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 4,800 元902 元/坪
2026-07-31臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2026-07-31臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2026-07-17臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 9.18坪 · 5房 9,500 元1035 元/坪
2026-07-17臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 9.18坪 · 5房 9,500 元1035 元/坪
2026-07-14臺南市中西區中山路164巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.83坪 · 2房 12,000 元869 元/坪
2026-07-14臺南市中西區中山路164巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.83坪 · 2房 12,000 元869 元/坪
2026-07-02臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2026-07-02臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2026-07-01臺南市東區育樂街57巷2弄8號 透天厝 · 4坪 · 6房 6,600 元1650 元/坪
2026-07-01臺南市東區育樂街57巷2弄8號 透天厝 · 4坪 · 6房 6,600 元1650 元/坪
2026-07-01臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,000 元952 元/坪
2026-07-01臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,000 元952 元/坪
2026-06-30臺南市東區育樂街66巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.69坪 · 3房 15,000 元268 元/坪
2026-06-30臺南市東區育樂街66巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.69坪 · 3房 15,000 元268 元/坪
2026-06-29臺南市東區育樂街61號 透天厝 · 10.67坪 · 2房 12,700 元1190 元/坪
2026-06-29臺南市東區育樂街61號 透天厝 · 10.67坪 · 2房 12,700 元1190 元/坪
2026-06-17臺南市東區育樂街66巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 16,300 元337 元/坪
2026-06-17臺南市東區育樂街66巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 16,300 元337 元/坪
2026-06-17臺南市中西區民族路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2026-06-17臺南市中西區民族路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2026-06-16臺南市東區育樂街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2026-06-16臺南市東區育樂街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2026-06-15臺南市東區育樂街154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2026-06-15臺南市東區育樂街154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2026-06-08臺南市東區育樂街66巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 4房 5,000 元1250 元/坪
2026-06-08臺南市東區育樂街66巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 4房 5,000 元1250 元/坪
2026-05-30臺南市東區育樂街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.64坪 · 4房 24,100 元403 元/坪
2026-05-28臺南市中西區民族路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 17,600 元668 元/坪
2026-05-25臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 2房 7,500 元2066 元/坪
2026-05-13臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2026-05-09臺南市中西區北門路一段123巷48號 店面(店鋪) · 23.71坪 · 0房 27,000 元1137 元/坪
2026-04-28臺南市中西區中山路164巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.42坪 · 2房 10,000 元744 元/坪
2026-04-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2026-03-27臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 14,750 元460 元/坪
2026-03-13臺南市中西區北門路一段123巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.39坪 · 2房 10,000 元694 元/坪
2026-03-10臺南市東區育樂街160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2026-03-03臺南市東區育樂街156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-03-03臺南市東區育樂街156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.51坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-02-26臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 2房 6,000 元1653 元/坪
2026-02-19臺南市東區育樂街66巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 22,870 元473 元/坪
2026-02-13臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 5,500 元863 元/坪
2026-02-09臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 8,500 元737 元/坪
2026-02-04臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 7.51坪 · 5房 8,500 元1131 元/坪
2026-02-01臺南市東區民族路一段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.7坪 · 3房 25,000 元456 元/坪
2026-01-27臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2026-01-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2026-01-16臺南市中西區中山路164巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.42坪 · 2房 10,000 元744 元/坪
2026-01-05臺南市東區育樂街57巷2弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 4房 4,600 元780 元/坪
2025-12-20臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2025-12-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 19,000 元572 元/坪
2025-12-07臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 17,000 元1474 元/坪
2025-12-05臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-12-04臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,500 元909 元/坪
2025-12-01臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 2房 7,000 元1927 元/坪
2025-11-13臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.17坪 · 2房 12,000 元1944 元/坪
2025-10-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2025-10-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-09-30臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 6.24坪 · 5房 7,800 元1250 元/坪
2025-09-26臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2025-09-25臺南市中西區民族路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 3房 17,155 元638 元/坪
2025-09-15臺南市中西區民族路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 2房 15,000 元486 元/坪
2025-09-10臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 3房 7,000 元1927 元/坪
2025-09-08臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2025-08-29臺南市東區民族路一段18巷15號 透天厝 · 28.15坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2025-08-25臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 4.74坪 · 5房 7,500 元1580 元/坪
2025-08-07臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 7.51坪 · 5房 8,500 元1131 元/坪
2025-08-07臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.31坪 · 1房 4,500 元846 元/坪
2025-08-04臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.48坪 · 1房 6,000 元1094 元/坪
2025-08-01臺南市東區育樂街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.94坪 · 2房 12,500 元965 元/坪
2025-08-01臺南市東區育樂街66巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 16,500 元340 元/坪
2025-07-31臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2025-07-25臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 5,300 元830 元/坪
2025-07-18臺南市東區育樂街66巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2025-07-02臺南市東區前鋒路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.13坪 · 3房 13,500 元536 元/坪
2025-06-30臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 1房 14,500 元575 元/坪
2025-06-25臺南市東區民族路一段18巷26號 透天厝 · 9.18坪 · 5房 9,500 元1035 元/坪
2025-06-25臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2025-06-19臺南市東區育樂街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-06-14臺南市東區育樂街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.64坪 · 4房 24,100 元403 元/坪
2025-06-11臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.7坪 · 1房 5,000 元876 元/坪
2025-05-20臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-04-19臺南市東區育樂街154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2025-04-07臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 1房 4,800 元740 元/坪
2025-04-01臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 14,750 元460 元/坪
2025-03-31臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2025-03-10臺南市東區育樂街160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2025-03-05臺南市東區育樂街228號 透天厝 · 18.9坪 · 2房 12,000 元635 元/坪
2025-02-26臺南市東區民族路一段18巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 3房 6,000 元1653 元/坪
2025-02-08臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2025-02-08臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,366 元1071 元/坪
2025-02-05臺南市東區前鋒路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2025-01-24臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.13坪 · 1房 14,279 元1088 元/坪
2025-01-19臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2025-01-17臺南市東區育樂街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-01-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 18,730 元562 元/坪
2024-12-25臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 2房 22,000 元664 元/坪
2024-12-15臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2024-11-27臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.48坪 · 1房 3,000 元549 元/坪
2024-11-06臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.13坪 · 1房 12,800 元975 元/坪
2024-10-24臺南市東區育樂街160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 17,000 元651 元/坪
2024-10-01臺南市中西區民族路二段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 3房 17,155 元638 元/坪
2024-09-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 2房 27,500 元830 元/坪
2024-09-01臺南市東區育樂街57巷2弄8號 透天厝 · 4.54坪 · 6房 6,000 元1322 元/坪
2024-09-01臺南市東區育樂街57巷2弄8號 透天厝 · 4.5坪 · 6房 5,800 元1289 元/坪
2024-08-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2024-08-19臺南市東區民族路一段18巷15號 透天厝 · 28.15坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2024-08-17臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.48坪 · 1房 6,000 元1094 元/坪
2024-08-01臺南市東區育樂街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.94坪 · 2房 13,000 元1005 元/坪
2024-07-22臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 1房 4,800 元740 元/坪
2024-07-08臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 1房 14,500 元575 元/坪
2024-07-04臺南市東區前鋒路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.13坪 · 3房 13,500 元536 元/坪
2024-06-20臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.31坪 · 1房 4,500 元846 元/坪
2024-05-27臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2024-05-15臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2024-05-05臺南市東區育樂街66巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.42坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2024-03-08臺南市東區育樂街160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2024-02-23臺南市東區育樂街160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2024-01-12臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,500 元998 元/坪
2024-01-10臺南市東區前鋒路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 18,730 元562 元/坪
2023-12-19臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 12,000 元1041 元/坪
2023-10-18臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,500 元998 元/坪
2023-09-27臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2023-09-25臺南市東區育樂街160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 17,000 元651 元/坪
2023-09-01臺南市東區民族路一段18巷15號 透天厝 · 28.15坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2023-08-26臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 13,500 元1170 元/坪
2023-06-27臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.31坪 · 1房 4,500 元846 元/坪
2023-05-10臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2023-03-25臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.68坪 · 1房 5,200 元777 元/坪
2022-12-17臺南市東區民族路一段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 3房 17,000 元357 元/坪
2022-12-05臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 11,000 元952 元/坪
2022-08-31臺南市東區民族路一段18巷15號 透天厝 · 28.15坪 · 3房 13,500 元479 元/坪
2022-08-15臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2022-08-09臺南市東區育樂街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.53坪 · 3房 26,000 元559 元/坪
2022-05-10臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2022-04-10臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 1房 4,800 元740 元/坪
2022-02-02臺南市中西區民族路二段57巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.04坪 · 1房 4,000 元793 元/坪
2022-01-03臺南市東區民族路一段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.4坪 · 3房 16,840 元354 元/坪
2021-11-26臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2021-08-22臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2021-05-10臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2021-04-02臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 13,500 元446 元/坪
2021-03-15臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.7坪 · 1房 3,700 元648 元/坪
2021-03-02臺南市東區育樂街66巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.69坪 · 3房 19,500 元350 元/坪
2021-01-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2020-12-04臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2020-09-16臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2020-08-30臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2020-08-18臺南市中西區民族路二段57巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.31坪 · 1房 6,000 元1131 元/坪
2020-07-05臺南市東區育樂街66巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.93坪 · 3房 16,000 元327 元/坪
2020-06-29臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 6,500 元727 元/坪
2020-05-01臺南市東區育樂街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2020-04-26臺南市東區育樂街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2020-03-29臺南市東區前鋒路119巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.26坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2019-11-15臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2019-08-23臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 2房 20,000 元1425 元/坪
2019-08-21臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2019-04-21臺南市東區育樂街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.52坪 · 3房 18,500 元397 元/坪
2018-09-11臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2018-07-05臺南市中西區民族路二段57巷38號 套房(1房1廳1衛) · 5.7坪 · 1房 3,500 元615 元/坪
2018-01-17臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 4,000 元417 元/坪
2017-05-18臺南市東區育樂街164號 店面(店鋪) · 24.72坪 · 0房 40,000 元1620 元/坪
2017-04-14臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2017-04-08臺南市東區民族路一段18巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.14坪 · 2房 6,000 元397 元/坪
2017-02-17臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 9,000 元780 元/坪
2016-10-07臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 11,000 元955 元/坪
2016-07-30臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.64坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2016-03-29臺南市東區育樂街164號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 1房 4,800 元959 元/坪
2016-01-24臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 13.12坪 · 1房 11,000 元840 元/坪
2015-12-30臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2015-06-24臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 4,000 元417 元/坪
2015-06-24臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.6坪 · 1房 4,000 元417 元/坪
2015-05-11臺南市中西區北門路一段123巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.45坪 · 2房 6,500 元569 元/坪
2015-05-05臺南市中西區北門路一段123巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.29坪 · 3房 9,000 元443 元/坪
2015-04-25臺南市東區育樂街66巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.93坪 · 4房 18,000 元367 元/坪
2015-04-24臺南市東區育樂街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.24坪 · 4房 17,000 元360 元/坪
2014-08-16臺南市東區育樂街66巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.96坪 · 4房 18,000 元602 元/坪
2014-08-16臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 25,000 元1002 元/坪
2014-06-28臺南市中西區中山路164巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.36坪 · 1房 6,800 元549 元/坪
2014-04-12臺南市東區育樂街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.23坪 · 2房 5,500 元539 元/坪
2014-03-21臺南市中西區北門路一段123巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.45坪 · 2房 6,500 元569 元/坪
2014-01-02臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 13.04坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2013-09-28臺南市中西區萬昌街133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2013-06-07臺南市東區育樂街66巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.93坪 · 4房 17,000 元347 元/坪
2013-06-02臺南市東區育樂街66巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.21坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2013-05-07臺南市中西區萬昌街133號 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 10,500 元909 元/坪
2012-10-12臺南市東區育樂街57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.14坪 · 2房 5,000 元274 元/坪
2012-09-13臺南市東區前鋒路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.67坪 · 3房 7,000 元324 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 前鋒路 vs 東區
本址684 元/坪
前鋒路 全段430 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區前鋒路140號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區前鋒路140號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區前鋒路140號座標（北緯 22.9949°、東經 120.2134°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區前鋒路140號 步行生活分數
臺南市東區前鋒路140號步行生活分數 76 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 22.9949°、東經 120.2134°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 126 處設施。
76分
周遭生活機能
車站 261m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
共享單車 219m · 步行約 3 分 範圍內 20 處
超商 133m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超市 328m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 342m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
學校 267m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 248m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
醫院 515m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 307m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
運動中心 491m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 64m · 步行約 1 分 範圍內 22 處
充電站 337m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 655m
加油站 最近約 536m
殯葬設施 最近約 1.8km
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 585m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區前鋒路140號方圓 800 公尺內共 126 處：生活機能(綠)121 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場和雲行動64 公尺
- 超商全家便利商店133 公尺
- 超商全家便利商店218 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南一中(民族路)219 公尺
- 共享單車YouBike2.0_西竹圍之丘文創園區232 公尺
- 共享單車YouBike2.0_成大公園240 公尺
- 公園成大公園248 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南車站(前鋒路)254 公尺
- 超商便利商店258 公尺
- 車站臺南261 公尺
- 共享單車YouBike2.0_北門衛民263 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南車站(前站三)263 公尺
- 學校南大附屬啟聰學校267 公尺
- 公園公園273 公尺
臺南市東區前鋒路140號日照與採光分析
依臺南市東區前鋒路140號座標（北緯 22.9949°、東經 120.2134°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區前鋒路140號經緯度（北緯 22.9949°、東經 120.2134°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區前鋒路140號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區前鋒路140號（北緯 22.9949°、東經 120.2134°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。