臺南市東區府東街204號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,175 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 51 筆出租成交，月租中位 6,200 元，租金比一年前低了約 5%。套房/1房是這裡的主力房型，145 筆的中位月租 5,500 元。單價 668 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 7% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區府東街204號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1175 筆租賃成交:月租中位 8,000 元、單價中位 668 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 11.1 坪）
8,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
469–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(469–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元145 筆2房 10,000 元18 筆3房 12,000 元29 筆4房+ 16,000 元1 筆
周遭租賃成交（1,175 筆）
2026-09-20臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2026-09-15臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2026-09-11臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.68坪 · 1房 6,000 元899 元/坪
2026-08-28臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2026-08-28臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2026-08-05臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,000 元869 元/坪
2026-08-05臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,000 元869 元/坪
2026-07-31臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2026-07-31臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2026-07-29臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2026-07-29臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2026-07-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2026-07-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2026-07-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2026-07-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 4,800 元588 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,500 元707 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,800 元668 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 4,800 元588 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,500 元707 元/坪
2026-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,800 元668 元/坪
2026-06-29臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2026-06-29臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2026-06-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 12,000 元628 元/坪
2026-06-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 12,000 元628 元/坪
2026-06-11臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 3房 17,000 元826 元/坪
2026-06-11臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 3房 17,000 元826 元/坪
2026-06-11臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2026-06-11臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2026-05-30臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 5,500 元731 元/坪
2026-05-27臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 8,000 元1064 元/坪
2026-05-11臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 6,000 元846 元/坪
2026-05-07臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 6,000 元522 元/坪
2026-05-06臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,500 元740 元/坪
2026-05-04臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2026-05-04臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,500 元843 元/坪
2026-05-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,500 元625 元/坪
2026-04-24臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,500 元942 元/坪
2026-04-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2026-03-16臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 2房 16,000 元582 元/坪
2026-03-15臺南市東區光華街287號 透天厝 · 12.88坪 · 1房 12,500 元972 元/坪
2026-03-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2026-03-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 5,000 元744 元/坪
2026-02-02臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 6,000 元846 元/坪
2026-01-22臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 4,700 元678 元/坪
2026-01-15臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2025-12-15臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 4,500 元635 元/坪
2025-12-05臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2025-11-27臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2025-11-23臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 4,500 元671 元/坪
2025-11-12臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2025-10-14臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 15,500 元724 元/坪
2025-10-05臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2025-09-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2025-09-19臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 9,000 元770 元/坪
2025-09-18臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,500 元843 元/坪
2025-09-12臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.68坪 · 1房 5,500 元823 元/坪
2025-08-31臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 6房 16,000 元251 元/坪
2025-08-21臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,000 元869 元/坪
2025-08-11臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,400 元694 元/坪
2025-08-01臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2025-08-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2025-07-20臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2025-07-18臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 4,800 元588 元/坪
2025-07-05臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,500 元707 元/坪
2025-06-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2025-06-07臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 5,500 元731 元/坪
2025-06-05臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 8,000 元1064 元/坪
2025-06-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,000 元555 元/坪
2025-05-27臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2025-05-19臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2025-05-12臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,500 元942 元/坪
2025-04-28臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,500 元625 元/坪
2025-03-20臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2025-03-18臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2025-03-07臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.74坪 · 1房 5,000 元873 元/坪
2025-03-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,500 元740 元/坪
2025-02-15臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.81坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2025-01-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-01-10臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,000 元658 元/坪
2025-01-08臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 4,700 元678 元/坪
2025-01-07臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.29坪 · 1房 6,000 元823 元/坪
2024-12-19臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 4,500 元635 元/坪
2024-12-06臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 4,500 元552 元/坪
2024-11-28臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2024-11-21臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2024-11-20臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2024-10-26臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2024-10-24臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 6房 16,000 元251 元/坪
2024-09-30臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2024-09-21臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2024-09-20臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 4,500 元671 元/坪
2024-09-17臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 3,500 元532 元/坪
2024-09-10臺南市東區府東街201號 店面(店鋪) · 15.45坪 · 0房 12,000 元777 元/坪
2024-09-04臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2024-08-31臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,000 元869 元/坪
2024-08-30臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2024-08-21臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,500 元734 元/坪
2024-08-20臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.68坪 · 1房 3,000 元450 元/坪
2024-08-20臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,500 元707 元/坪
2024-08-16臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2024-08-06臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 8,000 元681 元/坪
2024-08-02臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,500 元843 元/坪
2024-07-29臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2024-07-20臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2024-07-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.81坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2024-06-19臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2024-06-18臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2024-06-05臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2024-06-02臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-05-30臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2024-05-16臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2024-05-06臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 16,800 元817 元/坪
2024-05-06臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,500 元625 元/坪
2024-04-30臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,000 元555 元/坪
2024-03-27臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2024-03-25臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,500 元740 元/坪
2024-03-08臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2024-03-07臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.74坪 · 1房 5,000 元873 元/坪
2024-03-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.81坪 · 1房 9,000 元1021 元/坪
2024-02-28臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2024-02-15臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 6,900 元641 元/坪
2024-01-26臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 21,000 元750 元/坪
2024-01-18臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 4,500 元552 元/坪
2024-01-15臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 4,700 元678 元/坪
2024-01-10臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,000 元658 元/坪
2023-12-26臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2023-12-22臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.81坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2023-12-20臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 4,500 元635 元/坪
2023-12-01臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 4房 16,000 元251 元/坪
2023-11-27臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2023-11-26臺南市東區府東街201號 透天厝 · 15.98坪 · 2房 12,000 元750 元/坪
2023-11-17臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 4,500 元552 元/坪
2023-10-24臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2023-10-11臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 4,300 元628 元/坪
2023-09-22臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.81坪 · 1房 9,000 元1021 元/坪
2023-09-19臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.5坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2023-09-07臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 4,500 元671 元/坪
2023-09-06臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,500 元843 元/坪
2023-08-25臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,500 元707 元/坪
2023-08-22臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,800 元489 元/坪
2023-08-09臺南市東區府東街201號 透天厝 · 11.43坪 · 0房 10,000 元876 元/坪
2023-07-26臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,300 元701 元/坪
2023-07-19臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.43坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2023-07-11臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 8,000 元681 元/坪
2023-07-06臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 20,000 元714 元/坪
2023-06-15臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,500 元704 元/坪
2023-05-24臺南市東區東門路一段84號 套房(1房1廳1衛) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2023-05-22臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 16,800 元817 元/坪
2023-05-04臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,500 元625 元/坪
2023-03-30臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2023-03-22臺南市東區東門路一段84號 套房(1房1廳1衛) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2023-03-20臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 2房 17,000 元618 元/坪
2023-03-20臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 13,200 元631 元/坪
2023-03-17臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 5,000 元433 元/坪
2023-03-16臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.9坪 · 1房 6,000 元869 元/坪
2022-12-18臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 7,000 元585 元/坪
2022-12-13臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2022-11-01臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 3房 13,800 元645 元/坪
2022-10-31臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2022-10-18臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2022-09-23臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2022-09-07臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.29坪 · 1房 4,500 元618 元/坪
2022-07-24臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2022-07-15臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 4,500 元635 元/坪
2022-07-14臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,500 元734 元/坪
2022-06-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2022-05-20臺南市東區東門路一段84號 套房(1房1廳1衛) · 6.72坪 · 1房 4,500 元671 元/坪
2022-05-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 4,500 元625 元/坪
2022-03-28臺南市東區東門路一段84號 套房(1房1廳1衛) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2022-03-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2021-12-27臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 4,000 元595 元/坪
2021-11-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 4,500 元635 元/坪
2021-10-31臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2021-10-26臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2021-09-15臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,000 元615 元/坪
2021-06-17臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.49坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2021-06-01臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2021-05-13臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 6,000 元552 元/坪
2021-04-24臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 4,500 元684 元/坪
2021-02-20臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.56坪 · 1房 4,000 元608 元/坪
2020-06-30臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 9,800 元466 元/坪
2020-05-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 3,700 元512 元/坪
2020-03-24臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2019-12-10臺南市東區東門路一段84號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.1坪 · 1房 4,100 元579 元/坪
2019-09-07臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.5坪 · 2房 8,500 元413 元/坪
2019-03-18臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2018-12-14臺南市東區東門路一段84號 套房(1房1廳1衛) · 6.57坪 · 1房 4,050 元618 元/坪
2018-07-27臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 6,800 元582 元/坪
2018-04-12臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2018-01-02臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2016-07-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 3房 9,500 元453 元/坪
2016-06-17臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.14坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2016-04-06臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2016-03-06臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 1房 5,000 元469 元/坪
2016-02-20臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 5,000 元555 元/坪
2015-03-20臺南市東區光華街227號 套房(1房1廳1衛) · 12坪 · 1房 5,500 元460 元/坪
2014-12-09臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.74坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2014-10-10臺南市東區府東街203號 套房(1房1廳1衛) · 10.35坪 · 1房 6,500 元628 元/坪
2014-01-18臺南市東區府東街202號 透天厝 · 13.53坪 · 1房 11,000 元813 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 府東街 vs 東區
本址668 元/坪
府東街 全段628 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區府東街204號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區府東街204號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區府東街204號座標（北緯 22.9872°、東經 120.2144°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區府東街204號 步行生活分數
臺南市東區府東街204號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9872°、東經 120.2144°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 96 處設施。
59分
周遭生活機能
共享單車 128m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
超商 173m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超市 519m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
銀行 348m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
學校 454m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
公園 320m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
醫院 234m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
診所 373m · 步行約 5 分 範圍內 12 處
運動中心 470m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
停車場 327m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
充電站 568m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 580m
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 393m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區府東街204號方圓 800 公尺內共 96 處：生活機能(綠)91 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_東門城圓環(慶東街)128 公尺
- 超商7-Eleven173 公尺
- 醫院台南新樓醫院234 公尺
- 醫院胸腔醫院289 公尺
- 超商萊爾富304 公尺
- 超商7-Eleven307 公尺
- 公園東門城320 公尺
- 停車場Times parking lot327 公尺
- 超商7-Eleven336 公尺
- 銀行臺南第三信用合作社東門分社348 公尺
- 超商7-Eleven364 公尺
- 診所呂怡璋小兒科診所373 公尺
- 銀行第一商業銀行378 公尺
- 市場復興市場393 公尺
臺南市東區府東街204號日照與採光分析
依臺南市東區府東街204號座標（北緯 22.9872°、東經 120.2144°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區府東街204號經緯度（北緯 22.9872°、東經 120.2144°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區府東街204號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區府東街204號（北緯 22.9872°、東經 120.2144°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。