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臺南市東區德東街299號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 17,000 元（最近 2025-04-01）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 18,000 元。單價 969 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 55% 左右。換算年投報率約 6.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區德東街299號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.3%(2021-12-15～2025-04-01)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 27)、投報行情(6.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.5 坪）
17,000 元
單價中位
969 元/坪
常見單價
648–998 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(648–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 17.05坪 · 1房 17,000 元998 元/坪
2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.45坪 · 1房 18,000 元707 元/坪
2021-12-16 店面(店鋪) · 17.05坪 · 0房 16,500 元969 元/坪
2021-12-15 店面(店鋪) · 25.45坪 · 0房 16,500 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德東街 vs 東區

本址969 元/坪
德東街 全段545 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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