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臺南市東區德高街63號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 26,000 元（最近 2025-09-30）。出租以3房為大宗，中位月租約 26,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 28% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區德高街63號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 803 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2021-05-26～2025-09-30)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.4 坪）
26,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
803–803 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(803–803 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-09-30 透天厝 · 32.38坪 · 3房 26,000 元803 元/坪
2021-05-26 透天厝 · 32.38坪 · 3房 26,000 元803 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德高街 vs 東區

本址803 元/坪
德高街 全段803 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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