臺南市東區東安路185號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 23,000 元（最近 2024-03-08）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 1,256 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 101%。以周邊房價推估，年投報率約 8.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東安路185號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 1,256 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.1%(2023-06-22～2024-03-08)。

月租中位（約 22.2 坪）

23,000 元

單價中位

1,256 元/坪

常見單價

1035–1256 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1035–1256 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.1 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,256 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元1 筆

2024-03-08 店面(店鋪) · 22.24坪 · 0房 23,000 元1035 元/坪

2023-06-22 店面(店鋪) · 17.49坪 · 1房 22,000 元1256 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,256 元/坪

東安路全段522 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 8.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。