臺南市東區東寧路412號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 726 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市東區東寧路412號周邊最近 12 個月租出 63 筆，月租中位約 12,000 元，較前一年上漲約 20%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 579 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 7% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區東寧路412號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 726 筆租賃成交:月租中位 12,034 元、單價中位 579 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 28.2 坪）
12,034 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
413–1455 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–1455 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,400 元42 筆2房 12,000 元31 筆3房 15,000 元64 筆4房+ 23,000 元18 筆
周遭租賃成交（726 筆）
2026-09-14臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2026-09-10臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 8,500 元655 元/坪
2026-09-10臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 8,500 元655 元/坪
2026-08-23臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 5房 8,000 元2000 元/坪
2026-08-23臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 5房 8,000 元2000 元/坪
2026-08-20臺南市東區東寧路296巷6弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 1房 6,000 元274 元/坪
2026-08-17臺南市東區東興路40巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.19坪 · 2房 16,000 元387 元/坪
2026-08-11臺南市東區裕豐街222巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.23坪 · 3房 12,000 元565 元/坪
2026-08-10臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2026-08-10臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2026-08-10臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2026-07-27臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 5,000 元602 元/坪
2026-07-27臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 5,000 元602 元/坪
2026-07-22臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 5,500 元621 元/坪
2026-07-22臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 5,500 元621 元/坪
2026-07-14臺南市東區東安路30巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2026-07-14臺南市東區東安路30巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2026-07-08臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4坪 · 5房 8,000 元2000 元/坪
2026-07-08臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4坪 · 5房 8,000 元2000 元/坪
2026-07-07臺南市東區裕農路389巷3弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.97坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2026-07-07臺南市東區裕農路389巷3弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.97坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2026-06-25臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.96坪 · 1房 4,500 元502 元/坪
2026-06-25臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.96坪 · 1房 4,500 元502 元/坪
2026-06-16臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 72坪 · 3房 18,000 元251 元/坪
2026-06-16臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 72坪 · 3房 18,000 元251 元/坪
2026-06-12臺南市東區東光路一段17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2026-06-12臺南市東區東光路一段17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2026-06-11臺南市東區東安路30巷10弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.44坪 · 3房 22,000 元724 元/坪
2026-06-11臺南市東區東安路30巷10弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.44坪 · 3房 22,000 元724 元/坪
2026-06-10臺南市東區東安路30巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 21,000 元658 元/坪
2026-06-10臺南市東區東安路30巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 21,000 元658 元/坪
2026-05-07臺南市東區裕豐街185巷12弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.39坪 · 2房 12,000 元734 元/坪
2026-04-24臺南市東區東光路一段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.51坪 · 0房 40,000 元988 元/坪
2026-04-23臺南市東區林森路二段192巷70弄38號 透天厝 · 30.63坪 · 6房 25,000 元817 元/坪
2026-04-16臺南市東區東光路一段17號 店面(店鋪) · 48.13坪 · 1房 50,000 元1038 元/坪
2026-04-07臺南市東區東興路11巷29號 透天厝 · 26.86坪 · 4房 26,100 元972 元/坪
2026-03-18臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 6.5坪 · 5房 8,500 元1309 元/坪
2026-03-16臺南市東區東興路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2026-03-15臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 8,800 元678 元/坪
2026-03-13臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.75坪 · 2房 14,000 元836 元/坪
2026-03-07臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5坪 · 5房 8,000 元1600 元/坪
2026-03-01臺南市東區林森路二段192巷127號 店面(店鋪) · 11.25坪 · 4房 10,000 元889 元/坪
2026-03-01臺南市東區林森路二段192巷127號 透天厝 · 12.46坪 · 4房 11,000 元883 元/坪
2026-02-06臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 8,000 元1455 元/坪
2026-02-01臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 6,000 元1012 元/坪
2026-01-25臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4坪 · 5房 7,000 元1749 元/坪
2026-01-25臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4.24坪 · 5房 7,000 元1653 元/坪
2026-01-19臺南市東區裕農路389巷3弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.39坪 · 3房 20,000 元658 元/坪
2026-01-08臺南市東區東興路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2025-12-31臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4坪 · 25房 8,500 元2126 元/坪
2025-12-29臺南市東區裕豐街222巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.23坪 · 3房 11,000 元519 元/坪
2025-12-24臺南市東區裕豐街185巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2025-12-23臺南市東區裕豐街185巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
2025-12-22臺南市東區林森路二段192巷70弄5號 透天厝 · 30.3坪 · 3房 23,000 元760 元/坪
2025-12-17臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.04坪 · 1房 4,800 元532 元/坪
2025-12-17臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 6.5坪 · 5房 8,500 元1309 元/坪
2025-12-05臺南市東區裕豐街222巷37號 透天厝 · 5.99坪 · 26房 6,600 元1101 元/坪
2025-11-30臺南市東區裕農路389巷3弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.36坪 · 3房 19,000 元509 元/坪
2025-11-18臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 4,700 元783 元/坪
2025-11-14臺南市東區東興路40巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.19坪 · 4房 24,000 元582 元/坪
2025-11-14臺南市東區東寧路296巷6弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 13,000 元598 元/坪
2025-11-07臺南市東區裕豐街222巷31號 透天厝 · 6.5坪 · 27房 7,300 元1124 元/坪
2025-11-05臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 6,800 元1147 元/坪
2025-10-19臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 8,000 元1455 元/坪
2025-10-16臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.04坪 · 1房 5,200 元575 元/坪
2025-10-03臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2025-09-25臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 5,000 元602 元/坪
2025-09-23臺南市東區東興路20巷85號 透天厝 · 22.75坪 · 4房 10,000 元440 元/坪
2025-09-20臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 8,500 元655 元/坪
2025-09-10臺南市東區林森路二段192巷70弄38號 透天厝 · 30.63坪 · 6房 25,000 元817 元/坪
2025-09-09臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5坪 · 5房 8,000 元1600 元/坪
2025-08-26臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-08-24臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4坪 · 5房 8,500 元2126 元/坪
2025-08-13臺南市東區東安路30巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 21,000 元658 元/坪
2025-08-13臺南市東區東安路30巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.9坪 · 3房 18,000 元565 元/坪
2025-07-22臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 8,000 元1455 元/坪
2025-07-16臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-07-15臺南市東區裕農路389巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.15坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2025-07-14臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 5,500 元621 元/坪
2025-06-30臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.96坪 · 1房 4,500 元502 元/坪
2025-06-20臺南市東區林森路二段192巷123號 透天厝 · 23.98坪 · 4房 24,000 元1002 元/坪
2025-06-20臺南市東區東光路一段15號 店面(店鋪) · 29.43坪 · 0房 29,500 元1002 元/坪
2025-06-11臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 5,500 元638 元/坪
2025-06-10臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 4坪 · 5房 8,000 元2000 元/坪
2025-06-04臺南市東區怡東路58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2025-06-01臺南市東區裕豐街241號 店面(店鋪) · 7.42坪 · 0房 19,000 元2559 元/坪
2025-05-29臺南市東區東安路30巷10弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.44坪 · 3房 25,000 元820 元/坪
2025-05-17臺南市東區林森路二段192巷100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.76坪 · 3房 10,000 元1478 元/坪
2025-05-17臺南市東區林森路二段192巷100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.43坪 · 3房 10,000 元744 元/坪
2025-05-01臺南市東區裕農路389巷3弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2025-04-24臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 8,800 元678 元/坪
2025-04-16臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 8,000 元1455 元/坪
2025-03-18臺南市東區東興路11巷29號 透天厝 · 26.86坪 · 4房 26,100 元972 元/坪
2025-03-15臺南市東區東興路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.56坪 · 3房 13,000 元413 元/坪
2025-03-14臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2025-03-05臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 8,000 元1455 元/坪
2025-02-24臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 6,000 元1012 元/坪
2025-01-17臺南市東區東興路52號 店面(店鋪) · 779.44坪 · 0房 680,000 元873 元/坪
2025-01-14臺南市東區東寧路255號 店面(店鋪) · 24.29坪 · 0房 19,000 元783 元/坪
2025-01-09臺南市東區東興路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2024-12-20臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 4,500 元750 元/坪
2024-12-07臺南市東區裕豐街241號 店面(店鋪) · 7.42坪 · 8房 23,000 元3098 元/坪
2024-11-09臺南市東區裕豐街222巷31號 透天厝 · 5.99坪 · 27房 6,800 元1134 元/坪
2024-11-05臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 6,800 元1147 元/坪
2024-11-01臺南市東區東興路40巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.19坪 · 4房 23,000 元559 元/坪
2024-10-25臺南市東區林森路二段192巷123號 透天厝 · 23.98坪 · 4房 24,000 元1002 元/坪
2024-10-25臺南市東區東寧路296巷6弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 13,000 元598 元/坪
2024-10-15臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.04坪 · 1房 5,500 元608 元/坪
2024-09-19臺南市東區裕豐街222巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.23坪 · 3房 13,000 元612 元/坪
2024-09-16臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 8,500 元655 元/坪
2024-09-05臺南市東區東興路40巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.19坪 · 2房 16,000 元387 元/坪
2024-08-16臺南市東區東興路31巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.34坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2024-08-05臺南市東區裕豐街222巷43弄9號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2024-07-22臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.33坪 · 1房 5,500 元661 元/坪
2024-07-21臺南市東區東興路81號 店面(店鋪) · 26.89坪 · 0房 35,000 元1302 元/坪
2024-07-15臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.84坪 · 1房 5,500 元621 元/坪
2024-07-10臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 5,500 元638 元/坪
2024-06-26臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.96坪 · 1房 4,500 元502 元/坪
2024-06-23臺南市東區東興路31巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 3房 13,500 元400 元/坪
2024-06-10臺南市東區林森路二段192巷70弄14號 透天厝 · 23.19坪 · 4房 15,000 元648 元/坪
2024-06-06臺南市東區怡東路58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 10,000 元324 元/坪
2024-05-09臺南市東區東興路39號 店面(店鋪) · 48.77坪 · 4房 36,000 元737 元/坪
2024-05-05臺南市東區東安路12巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.7坪 · 3房 13,000 元453 元/坪
2024-05-04臺南市東區東興路31巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 4房 18,000 元532 元/坪
2024-04-30臺南市東區東寧路342號 華廈(10層含以下有電梯) · 72坪 · 3房 20,000 元278 元/坪
2024-04-25臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2024-04-22臺南市東區裕豐街185巷12弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.39坪 · 2房 8,000 元489 元/坪
2024-04-16臺南市東區林森路二段192巷50弄19號 透天厝 · 3.63坪 · 8房 5,000 元1379 元/坪
2024-04-11臺南市東區東興路11巷29號 透天厝 · 26.86坪 · 4房 26,100 元972 元/坪
2024-04-04臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 4,000 元674 元/坪
2024-03-08臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 6,000 元1012 元/坪
2024-02-15臺南市東區林森路二段192巷127號 店面(店鋪) · 11.25坪 · 0房 10,000 元889 元/坪
2024-02-15臺南市東區林森路二段192巷127號 透天厝 · 12.46坪 · 4房 11,000 元883 元/坪
2024-01-20臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 9,000 元694 元/坪
2024-01-04臺南市東區東興路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 11,500 元476 元/坪
2023-12-22臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 4,500 元750 元/坪
2023-12-07臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2023-11-19臺南市東區林森路二段192巷70弄38號 透天厝 · 30.63坪 · 6房 24,000 元783 元/坪
2023-11-17臺南市東區東寧路296巷6弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 13,000 元598 元/坪
2023-11-10臺南市東區裕豐街214巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.22坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2023-11-05臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 6,800 元1147 元/坪
2023-09-21臺南市東區東興路40巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.19坪 · 2房 16,500 元400 元/坪
2023-09-14臺南市東區裕農路389巷3弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.36坪 · 3房 20,500 元549 元/坪
2023-08-04臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 套房(1房1廳1衛) · 5.99坪 · 1房 3,900 元651 元/坪
2023-07-26臺南市東區裕農路389巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.15坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-07-24臺南市東區東寧路342號 套房(1房1廳1衛) · 8.33坪 · 1房 6,000 元721 元/坪
2023-07-17臺南市東區東寧路296巷8號 店面(店鋪) · 41.68坪 · 3房 30,000 元721 元/坪
2023-06-08臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.75坪 · 2房 14,000 元836 元/坪
2023-05-17臺南市東區東光路一段15號 店面(店鋪) · 5.52坪 · 0房 8,000 元1451 元/坪
2023-05-17臺南市東區東光路一段15號 店面(店鋪) · 12.87坪 · 0房 18,500 元1438 元/坪
2023-04-19臺南市東區東興路31巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 3房 14,000 元413 元/坪
2023-04-18臺南市東區東興路31巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.34坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2023-04-16臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 6,000 元1002 元/坪
2023-02-12臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2023-02-10臺南市東區林森路二段192巷81號 透天厝 · 23.66坪 · 2房 18,000 元760 元/坪
2023-01-04臺南市東區東興路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 11,500 元476 元/坪
2022-11-15臺南市東區裕農路389巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.15坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-10-26臺南市東區裕農路389巷3弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.39坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2022-10-19臺南市東區裕農路389巷3弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.36坪 · 3房 20,500 元549 元/坪
2022-09-21臺南市東區東興路40巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.19坪 · 2房 16,500 元400 元/坪
2022-09-14臺南市東區怡東路58巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2022-08-11臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 套房(1房1廳1衛) · 5.99坪 · 1房 3,900 元651 元/坪
2022-07-22臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.92坪 · 1房 3,800 元641 元/坪
2022-06-10臺南市東區林森路二段192巷70弄14號 透天厝 · 23.19坪 · 4房 15,000 元648 元/坪
2022-04-29臺南市東區怡東路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.34坪 · 3房 19,000 元460 元/坪
2022-04-04臺南市東區東寧路302號 店面(店鋪) · 25.65坪 · 3房 50,000 元1950 元/坪
2022-01-10臺南市東區東興路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 11,500 元476 元/坪
2021-11-27臺南市東區林森路二段192巷127號 透天厝 · 11.25坪 · 0房 10,000 元889 元/坪
2021-11-27臺南市東區林森路二段192巷127號 透天厝 · 12.46坪 · 4房 10,000 元803 元/坪
2021-08-09臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 3,900 元651 元/坪
2021-07-24臺南市東區東興路31巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 3房 19,000 元562 元/坪
2021-05-17臺南市東區怡東路58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 10,000 元324 元/坪
2021-03-24臺南市東區東寧路353號 店面(店鋪) · 54.5坪 · 6房 50,000 元919 元/坪
2021-01-25臺南市東區東光路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 2房 18,000 元572 元/坪
2020-12-05臺南市東區裕豐街222巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.18坪 · 1房 5,400 元1045 元/坪
2020-10-18臺南市東區林森路二段192巷100號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 3,600 元721 元/坪
2020-07-30臺南市東區裕豐街222巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.98坪 · 2房 7,000 元539 元/坪
2020-07-20臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 3,900 元651 元/坪
2020-02-16臺南市東區怡東路58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 10,000 元324 元/坪
2019-08-30臺南市東區裕豐街266號 透天厝 · 39.95坪 · 5房 12,000 元301 元/坪
2018-07-21臺南市東區東寧路342號 店面(店鋪) · 86.95坪 · 2房 55,000 元631 元/坪
2018-07-08臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.95坪 · 1房 4,800 元969 元/坪
2018-05-25臺南市東區裕豐街214巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.22坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2018-04-25臺南市東區東光路一段7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.39坪 · 2房 22,500 元717 元/坪
2018-04-06臺南市東區東光路一段17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 2房 14,000 元446 元/坪
2017-10-10臺南市東區怡東路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.31坪 · 3房 12,000 元592 元/坪
2017-08-11臺南市東區東寧路342號 店面(店鋪) · 144.8坪 · 2房 65,000 元450 元/坪
2017-06-11臺南市東區東興路81號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 0房 35,000 元1302 元/坪
2016-04-22臺南市東區裕豐街214巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.22坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2016-03-12臺南市東區裕豐街214巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.33坪 · 2房 7,000 元403 元/坪
2016-02-05臺南市東區東興路39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.77坪 · 4房 23,000 元473 元/坪
2015-07-01臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 套房(1房1廳1衛) · 4.37坪 · 1房 4,000 元916 元/坪
2015-05-13臺南市東區東興路39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.77坪 · 4房 10,000 元205 元/坪
2014-12-04臺南市東區怡東路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2014-09-04臺南市東區東興路36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 105.96坪 · 8房 60,000 元565 元/坪
2014-01-20臺南市東區怡東路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2013-10-13臺南市東區怡東路58巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.89坪 · 3房 14,000 元426 元/坪
2013-07-13臺南市東區東興路39號 店面(店鋪) · 13.99坪 · 0房 4,000 元284 元/坪
2013-07-13臺南市東區東興路39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.76坪 · 3房 20,000 元747 元/坪
2013-04-21臺南市東區裕豐街185巷12弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.74坪 · 2房 8,800 元559 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東寧路 vs 東區
本址579 元/坪
東寧路 全段830 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區東寧路412號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區東寧路412號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區東寧路412號座標（北緯 22.9897°、東經 120.2286°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區東寧路412號 步行生活分數
臺南市東區東寧路412號步行生活分數 55 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9897°、東經 120.2286°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 95 處設施。
55分
周遭生活機能
共享單車 265m · 步行約 3 分 範圍內 14 處
超商 137m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超市 302m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 196m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
學校 682m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 351m · 步行約 4 分 範圍內 13 處
診所 69m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
運動中心 510m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 249m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
充電站 362m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 654m
加油站 最近約 954m
殯葬設施 最近約 1.3km
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 429m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區東寧路412號方圓 800 公尺內共 95 處：生活機能(綠)91 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 診所楊慧斌耳鼻喉科69 公尺
- 診所方耳鼻喉科診所134 公尺
- 超商7-Eleven137 公尺
- 銀行陽信商業銀行196 公尺
- 銀行渣打國際商業銀行239 公尺
- 停車場東寧路路外停車場249 公尺
- 共享單車YouBike2.0_時代公園265 公尺
- 停車場東寧汽車停車場302 公尺
- 超市全聯福利中心302 公尺
- 超商7-Eleven337 公尺
- 超商7-Eleven339 公尺
- 超商萊爾富348 公尺
- 公園時代公園351 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站362 公尺
臺南市東區東寧路412號日照與採光分析
依臺南市東區東寧路412號座標（北緯 22.9897°、東經 120.2286°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區東寧路412號經緯度（北緯 22.9897°、東經 120.2286°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區東寧路412號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區東寧路412號（北緯 22.9897°、東經 120.2286°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。