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臺南市東區育樂街154號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市東區育樂街154號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 5,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 5,500 元。單價 916 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 47% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街154號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 916 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.9%(2025-04-19～2026-06-15)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(5.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6 坪）
5,500 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
916–916 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(916–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 5,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,500 元916 元/坪
2025-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 3房 5,500 元916 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育樂街 vs 東區

本址916 元/坪
育樂街 全段912 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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