附近

首頁 › 臺南市 › 東區 › 莊敬路 › 105號

臺南市東區莊敬路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 10,000 元（最近 2014-03-28）。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 15% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路105號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2013-08-30～2014-03-28)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.6 坪）
10,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
486–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2014-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 33.86坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2013-08-30 店面(店鋪) · 13.3坪 · 0房 8,000 元602 元/坪
2013-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.57坪 · 3房 10,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址532 元/坪
莊敬路 全段499 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

東區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依