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臺南市東區莊敬路117號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 15,500 元，最後一筆在 2022-12-23。房型以2房最多（3 筆，中位 15,500 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路117號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2016-04-15～2022-12-23)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.4 坪）
15,500 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
460–545 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–545 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2022-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 2房 16,000 元545 元/坪
2021-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 2房 15,500 元526 元/坪
2016-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 2房 13,500 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址526 元/坪
莊敬路 全段499 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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